Samsun Kavak İlçesi Mehmetpaşa Mahallesi 713/8 639 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAVAK İCRA DAİRESİ 2026/114 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun ili Kavak ilçesi Mehmetpaşa Mahallesi 713 ada 8 Parselbulunmaktadır. Borçlunun taşınmaz üzerinde ki hisse payı 3/32 dir. Güneyinde Fatih Sultan Mehmet Caddesibatısında Adnan Menderes Caddesi kuzeyinde 713 ada 6-7 parseller doğusunda 713 ada 9 parsel ve kadastral yol bulunmaktadır. Kavak Atatürk parkına 30 metre Kavak Öğretmenevine 387 metremesafede Kavak Adliyesine 200 metremesafede bulunmaktadır. Taşınmaza toplu taşıma araçları yakınından geçmektedir ve özel araçlar ile ulaşım sağlanmaktadır. Parsel içerisinde Bodrum KatZemin Kat3 Normal Katlı Betonarme karkas Belediye Hizmet Binası bulunmaktadır. Ahşap çatılı olup kiremit örtülüdür. Doğalgaz bulunmamaktadır. Mantolama bulunmamaktadır. Sıvalı ve boyalıdır. Giriş kapısı demir kapıdır. Yaklaşık 40-50 yıllık olduğu kanaat edilmiştir. Belediye alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz yukarıda özellikleri verilen binanın Bodrum katında yer almaktadır. Kat isimlendirmeleri fiiliyat ile uyumludur. İçerisine girilememiştir. Hali hazırda İşyeri olarak kullanılmaktadır. Onaylı projesine göre kullanım alanı 56,00m2? dir. Ön cephesi alüminyum doğrama camekan dır. Kat planı 3 bölüm+ wc lavabo kısımlarından oluşmaktadır. Fiiliyatta bağımsız bölümün girişte solda kalan kısmının bölünerek ayrı kullanıldığı görülmüştür. Döşemeler seramik kaplamadır. Tavanlarda kartonpiyerve asma tavan bulunmaktadır. Taşınmaz Kamu hizmeti veren alanlara (ilk+orta öğretim binaları, , parklar vb.), alışveriş yerlerine(büfe, market, vs.), ibadet alanlarına, konaklama tesislerine, yeme içme tesislerine, sağlık kuruluşlarına ulaşımı kolay ve erişilebilir mesafededir. Şehir merkezinde yer alan taşınmazın toplu taşıma ve özel araçla her türlü ulaşım hizmetinden yararlanma kolaylığının bulunması, işyeri kullanım amaçlı yapıların yoğun olduğu bölgede etkilemektedir. Eski deprem yönetmeliğine tabi olması, eski olması, küçük olması gibi özellikler taşınmazın değerini olumsuz etkileyen özelliklerdir. Adresi : Mehmetpaşa Mahallesi 713 Ada 8 Parsel 4 Nolu Bağımsız Bölüm Kavak / SAMSUN Yüzölçümü : 638,92 m2 Arsa Payı : 3/32 İmar Durumu: Kavak Belediye Başkanlığının 15/05/2026 Tarihli cevabi yazısı ile; Mehmet Paşa Mahallesi 713 ada 8 parselin bulunduğu alan1/1000 ölçekli Revizyon İmar Planında Belediye Hizmet Alanına isabet etmekte olup, imar uygulamasının yapılmadığını, Mehmet Paşa Mahallesi 713 ada 8 parselde bulunan Belediye İşhanına ait 01.04.1978 tarih ve 17 sayılı belge ile yapı kullanma izin belgesi düzenlendiğini, Arsa m² birim fiyatı 3500,00 TL olduğunu, 16.05.2012 tarih ve 6306 sayılı afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkında kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu alanı belediyemizce tespit edilemediği bildirilmiştir. Kıymeti : 34.027,77 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında ki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 14:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatır