Afyonkarahisar İhsaniye Muratlar Mahallesi 108/3 929 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFYONKARAHİSAR İCRA DAİRESİ 2026/8430 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, İhsaniye İlçe, MURATLAR Mahalle/Köy, Köyönü Mevkii, 108 Ada, 3 Parsel, TAŞINMAZIN MEVCUT DURUMU VE VASIFLARI: Kıymet takdiri istenilen taşınmaz, tapu kayıtlarına göre Afyonkarahisar İli, İhsaniye İlçesi, Muratlar Köyü sınırları içinde, 108 ada 3 parselde kâin 928,72 m2 yüz ölçümlü, İki katlı kargir ev, bir katlı kargir besihane, bir katlı yığma samanlık ve arsası vasfıyla kayıtlı ana gayrimenkulde kayıtlı olduğu görülmektedir. Taşınmaza M*** O*** A*** O*** C*** 1/1 hisse ile maliktir. Afyonkarahisar İl Özel İdaresi nin yazısında taşınmazın herhangi bir onaylı imar planının ve yapı ruhsatının bulunmadığı belirtilmiştir.Taşınmaz Köy Merkezine yaklaşık 650 m mesafededir. Civarında her türlü ihtiyacı karşılayacak işletmeler kısmen mevcuttur. Ulaşım ve altyapı sorunu bulunmamaktadır. Az eğimli topoğrafik bir yapıdadır. Parsele batı kısmında giriş sağlanmaktadır. Parselin girişe göre sol tarafta Z+1 katlı yaklaşık 330,00 m2 yapı (taban alanı 165,00 m2 dir.) bulunmaktadır. Zemin kat depo-garaj-konut, 1. Kat; konut amaçlı kullanılmaktadır. 1. Katta; 4 oda, 1 mutfak, 1 banyo-wc bulunmaktadır. Tüm mahallerin zemini laminat kaplı olup duvarları plastik boyadır. İç kapılar mobilya kapıdır. Pencereler pvc doğrama olup dış kapı demirdir. 2 katlı yapının bitişiğinde 84,00 m2 garaj bulunmaktadır. 2 katlı yapının bitişiğinde 9,00 m2 kazan dairesi bulunmaktadır. Parsel girişinin sol tarafında 40,00 m2 samanlık bulunmaktadır. Samanlığa bitişik konumda 80,00 m2 ahır bulunmaktadır. Ahıra bitişik konumda 14,00 m2 kümes bulunmaktadır. Adresi : Muratlar Köyü İhsaniye / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 928,77 m² Arsa Payı : - İmar Durumu: Yukarıda açıklanmıştır. Kıymeti : 6.498.567,40 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAŞINMAZ KAYDINDA REHİN OLUP, REHİN ALACAKLISI TARAFINDAN REHİN BEDELİ ALTINA SATIŞA MUVAFAKAT EDİLMEDİĞİNDEN İHALE BAŞLANGIÇ BEDELİ REHİN ALACAKLISIYLA SATIŞ TARİHİ İTİBARİYLE İSTENİLEN ALACAK MİKTARINA GÖRE İHALE BAŞLANGIÇ BEDELİ BELİRLENECEKTİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle fai