Diyarbakır Kayapınar Fırat Mahallesi 1859/8 15.000 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİYARBAKIR İCRA DAİRESİ 2026/743 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Diyarbakır İl, Kayapınar İlçe, FIRAT Mahalle/Köy, 1859 Ada, 8 Parsel, A Blok Kat: 14 No: 29 Nolu Bağımsız Bölüm Değerleme konusu taşınmaz onaylı mimari projesine göre brüt 170 m2 alana sahip olup salon, 3 oda, antre, hol, mutfak, banyo, ebeveyn banyosu, duş, wc ile 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Salon ve odaların tabanları laminant parke, duvarları kısmen ithal kağıt kaplama, kısmen saten boya, tavanları kartonpiyer+plastik boyalıdır. Antre ve hol tabanları granit, duvarları kısmen ithal kağıt kaplama, kısmen saten boya, tavanları kartonpiyer+plastik boyalıdır. Mutfak tabanı granit, duvarları tezgah üzeri seramik, geri kalan kısımlar saten boya, tavanı kartonpiyer+plastik boyalıdır. Banyo, duş ile wc taban ve duvarları seramik, tavanları taş yünü asma tavandır. İç kapılar ahşap doğrama, pencereler renkli pvc doğrama, dış kapısı ahşap görünümlü çelik doğramadır. Mutfakta alt-üst dolap mevcut olup mutfak tezgahı granittir. Isıtması doğalgaz ile sağlanmaktadır. Yapı Ruhsatı ? Kayapınar Belediyesinde yapılan incelemede 12.08.2013 tarih ve 2013/102 sayılı yapı ruhsatı ile 02.09.2013 tarih ve 2013/33 sayılı yapı kullanma izin belgesi görülmüştür. Mimari Proje - Kayapınar Belediyesinde yapılan incelemede 26.02.2010 tarih ve 2010/48 sayılı onaylı mimari projesi incelenmiştir. Değerleme konusu taşınmaza ulaşım için; Diyarbakır ilinin ana ulaşım arterlerinden olan Şanlıurfa Bulvarı ile Karacadağ Caddesinin kesişme noktası(Kantar Kavşağı)?na çıkılır. Şanlıurfa Bulvarı üzerinde güneybatı istikametinde yaklaşık 4.7 km ilerledikten sonra sağ kol üzerinde bulunan 553. Sokağa dönülür. Kuzeybatı istikametinde yaklaşık 450 m. ilerledikten sonra sağ kol üzerinde değerleme konusu taşınmazın bulunduğu Doğa Evleri Sitesine ulaşılmaktadır. Toplu taşıma araçları ve özel araçlarla ulaşımı sağlanmaktadır. Yakın çevresinde; Şehirler Arası Otobüs Terminali, 3. Sanayi Sitesi, Ticaret Borsası, Doğa Koleji, Ortadoğu Koleji ve Talaytepe Ortaokulu bulunmaktadır. Belediye ve kamu kuruluşlarının mevcut her türlü alt yapı sistemi ve hizmetinden faydalanılmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri; Ana taşınmaz arsa ve bu arsa üzerinde yer alan 4 adet (A-B-C-D) betonarme bloktan ibarettir. Değerleme konusu taşınmaz A Blokta yer almaktadır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu A Blok bodrum+zemin+14 normal katlıdır. A Bloğun sığınak, ısı merkezi ve havalandırma odası, zemin katında 1 adet mesken, 2 adet kapıcı dairesi ve bina girişi, normal katlarında ise 2?şer adet mesken olmak üzere toplam 29 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. A Bloğun dış cephesi ısı yalıtımlı boya kaplamadır. Giriş kapısı ve merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Merdiven kovası, basamak ve sahanlıkları mermer, duvarları plastik boyalıdır. Elektrik, su, asansör ve doğalgaz tesisatları faaldir. Sitenin etrafı betonarme duvar üzeri demir korkulukla çevrilmiş olup içerisinde açık otopark, çocuk oyun alanı ve açık yüzme havuzu bulunmaktadır. Site özel güvenlik tarafından korunmaktadır. ï‚· Adresi: FIRAT Mahallesi 553. Sokak, 6A DOĞA EVLERİ A-BLOK, 29, KAYAPINAR/DİYARBAKIR ï‚· UAVT Kodu: 2753533708 ï‚· Faydalı (Net) kullanım alanı: 150,00m2 ï‚· Mevcut kullanım durumu: Dolu Mesken ï‚· Ruhsat tarihi: 12.08.2013 tarih ve 2013/102 Yapı Ruhsatı ï‚· 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmadığı. Adresi : Fırat Mahallesi 553. Sokak, 6A Doğa Evleri A-Blok,Kat: 14 No:29 Kayapınar/ DİYARBAKIR Yüzölçümü : 15.000 m2 Arsa Payı : 128/15000 İmar Durumu: İnşaat tarzı parselin; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam, E=1.25,TAKS=0.20 müsaadeli konut+ticari imarlı, alanda kaldığı tespit edilmiştir. Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Yönetim Planı 30/05/2012 AT Bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katı