Gaziantep Şehitkamil Umut Mahallesi 105 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2026/968 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : TAPU KAYDI: Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Umut mahallesi, Ada 5471, parsel 1`de kayıtlı 5.020.70 m² alanlı Arsa nitelikli ana taşınmaz üzerinde kat irtifakı tapulu, 2800/502070 arsa pay, B Blok, 7. Kat, 28 bağımsız bölüm numaralı mesken nitelikli taşınmaz. ADRES: Seyrantepemahallesi 65104 nolu sokak Saruhan Konakları B Blok No:1/B K:7D:28 ŞEHİTKAMİL/GAZİANTEP İMAR DURUMU :Taşınmaz Şehitkamil Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün imar paftalarına göre; imar planında ?E:1.40 Hmax:21,50 konut yapı adasına gelmektedir. ÖZELLİKLERİ :Mahallinde Seyrantepe mahallesi sınırları içerisinde bulunan kıymet takdiri yapılan yapılan taşınmazında bulunduğu parsel, konum olarak 65040 nolu cadde ile 65103, 65104 ve 65105 nolu sokaklara cepheli yer almaktadır. Mahallinde yapılan incelemede; B blok, 7. katta bulunan 28 kapı nolu kıymet takdiri yapılan mesken 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo, Lv-wc, antre, holvebalkon bölümlüdür. Zeminler salon,antre, hol, mutfak ve odalarda laminant parke, ıslak hacimler seramik kaplı, duvarlar mutfak tezgah arası, banyo ve wc-lvb duvarları fayans kaplı diğer alan duvarları sıvalı ve boyalı, tavanlar kartonpiyer ve asma tavan yapılıdır. İç kapılar ahşap, pencereler PVC doğramadır. Meskenin mutfak dolabı ve vestiyeri bulunmaktadır. Taşınmazın inşaat alanı 105,00m2'dir. Meskenin dış kapısı çelik kapıdır. Mesken doğalgaz kombi sistemi ile ısıtılmaktadır. Kıymet takdiri yapılan meskenin yaklaşık 5 yıllık bir binada bulunduğu görülmüş olupyıpranma payı %6 olarak alınmıştır. Bina asansörlüdür.Mahallinde Seyrantepe mahallesi sınırları içerisinde bulunan kıymet takdiri yapılan yapılan taşınmazında bulunduğu parsel, konum olarak 65040 nolu cadde ile 65103, 65104 ve 65105 nolu sokaklara cepheli yer almaktadır. Taşınmaz Abdulkadir Konukoğlu Bulvarının 60 metre doğusunda, Liv Hospital Hastanesinin 50m güneyinde, Gaziantep Asri Mezarlığının 1,2km güneydoğusunda yer almaktadır. Ayrıca taşınmaz GAİB Mesleki ve Teknik Lisenin 850m güneyinde ve Ömer ve Sabriye Ersoy Ortaokulunun 500m kuzeybatısında bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge konut ve ticaret fonksiyonlu gelişmekte olan bir bölge olup eğitim kurumu, yeşil alan ve sosyal donatılara yakın konumdadır. Bölgede ulaşım sıkıntısı bulunmamaktadır. Şehir merkezine 3 km mesafede bulunmaktadır.Taşınmazın hasarsız olduğu tespit edilmiştir. İmar Durumu: İnşaat tarzı Ayrıntısı taşınmazın özelliklerinde belirtilmiştir. Kıymeti : 3.450.615,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tev