Çanakkale Ezine Geyikli/cumhuriyet Mahallesi 293/11 49 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EZİNE İCRA DAİRESİ 2025/382 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İl, Ezine İlçe, GEYİKLİ/CUMHURİYET Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 293 Ada, 11 Parsel,259,43m2 yüzölçümlü arsa da Kargir Ev ve Avlu vasfında taşınmazın 3/16 hissesi ihale edilecektir. Taşınmaz geometrik olarak belirgin bir şekle sahip olmayıp totpoğrafik olarak hafif eğimli yapıda olduğu, yola cepheli olduğu, mesken alanda konumlu olup elektrik şebeke suyu vb alt yapı hizmetleri ile birlikte bekediyenin vermiş olduğu tüm hizmetlerden faydalanır durumdadır. parsel üzerinde zeminde yaklaşık 82m2 alan (toplamda yarım bodrum dahil yaklaşık 123m2 alanlı ) kaplayan kot farkından kaynaklı yol kısmından bodrumlu ,tek katlı,yığma yapı tarzında inşa edilmiş, kiremit örtülü çatısı bulunan 2 sınıf C grubu yapılara benzer kategoride olan mesken kullanımına yönelik bir bina yapısının (odalar +salon+mutfak +banyo) bulunduğu söz konusu taşınmazın mevcut durumu ve yaklaşık yapı yaşı dikkate alındığında aşınma payının%50 mertebelerinde olduğu görülmüştür. Taşınmaz Bitişik Nizam,2 kat yapılaşma koşullarına sahip olduğu Birleştirme yola terk işleminin bulunduğu 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında kalmakta yapının ruhsatı bulunmamaktadır. Taşınmazın kaydında beyan hanesinde 2546 nolu parsel bu ve 2475 nolu parselin müşterek metalidir. (Geyikli Cumhuriyet Mah 293 ada 10 parsel (eski 2546 parsel) taşınmaz 2475 ve 2474 parsellerin ortak kullanım alanıdır. Diğer ( Konusu viv ilişiği kesilmiştir.) Tarih Ezine Mal Müdürlüğü 22/03/2024 tarih ve 3408 yevmiyeli beyan, Ezine Sulh Hukuk Mahkemesinin 18/08/2026 tarih 2026/657 Esas sayılı Mahkeme müzekkeresi yazısı ile izale-i Şuyu davası açılmıştır. 18/08/2026 tarih ve 9719 yevmiyeli beyan bulunmakla taşınmaz ilgili beyanlar ile birlikte ihale edilecek ve Satış ilanı ekinde beyanlara ilişkin verilen cevaplar yer almaktadır. Adresi : Cumhuriyet Mah Bozköy Cad. No:8/10- Geyikli Ezine ÇanakkaleEzine / ÇANAKKALE Yüzölçümü : 259,43 m2 (taşınmazın tamamıdır) Arsa Payı : İmar Durumu: Taşınmaz Bitişik Nizam,2 kat yapılaşma koşullarına sahip olduğu Birleştirme yola terk işleminin bulunduğu 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında kalmakta yapının ruhsatı bulunmamaktadır. Kıymeti : 900.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın kaydında beyan hanesinde 2546 nolu parsel bu ve 2475 nolu parselin müşterek metalidir. (Geyikli Cumhuriyet Mah 293 ada 10 parsel (eski 2546 parsel) taşınmaz 2475 ve 2474 parsellerin ortak kullanım alanıdır. Diğer ( Konusu viv ilişiği kesilmiştir.) Tarih Ezine Mal Müdürlüğü 22/03/2024 tarih ve 3408 yevmiyeli beyan, Ezine Sulh Hukuk Mahkemesinin 18/08/2026 tarih 2026/657 Esas sayılı Mahkeme müzekkeresi yazısı ile izale-i Şuyu davası açılmıştır. 18/08/2026 tarih ve 9719 yevmiyeli beyan bulunmakla taşınmaz ilgili beyanlar ile birlikte ihale edilecek ve Satış ilanı ekinde beyanlara ilişkin verilen cevaplar yer almaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 11:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları