Çanakkale Çan Karşıyaka Mahallesi 295/20 83 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇAN İCRA DAİRESİ 2021/219 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İl, Çan İlçe, KARŞIYAKA Mahalle/Köy, Karadutlar Mevkii, 295 Ada, 20 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre; ana taşınmazÇanakkale İli, Çan İlçesi, Karşıyaka Mahallesi , 295 ada 20 parselde 2.826,39 m2 yüzölçümü ve altında bodrumu olan dört katlı altı bloktan oluşan elli iki mesken ve beş işyeri olan betonarme apartman niteliği ile kayıtlıdır. 9/506 arsa paylıdır. Parsel geometrik olarak dörtgen şekline benzer imar parseli olup topoğrafik olarak yol kotunun üzerinde ve eğimli bir yapıya sahiptir. Taşınmazın imar durumu ise; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları içerisindedir. Blok Nizam 4 Kat, %40 imarlı emsal: 1.60 konut alanı fonksiyonundadır. Yol cephelerinden çekme mesafesi 5 metredir. Yan bahçe çekme mesafesi 3 metredir. Arka bahçe çekme mesafesi h/2'dir. Taşınmazın bulunduğu cephe üzerinde park problemi yoktur. Daire planı kullanışlıdır. Bakım görmüştür. Zemin olarak şehrin sağlam bölgesindedir. Şehrin yüksek bölgesinde olmasından dolayı hava kirliliği çok daha azdır. Olumsuz özellikleri ise; cadde kenarındadır(ses),kışın kar ve buzlu zamanlarda ulaşım problemlidir, şehir merkezine kuş uçuşu 1.420,00 mt uzak mesafededir. Bina 35/45 yaş civarındadır. Satışa konu D blok 2. Kat 5 nolu bağımsız bölüm ise; bürüt olarak yaklaşık 98,14 m2 olup yaklaşık net alan83,42 m2'dir. 2+1 şeklinde oluşturulmuştur. Mutfak, banyo ayrı WC ve iki balkonu vardır. Duvarlar düz sıva ve plastik badanadır. Kapılar Amerikan kapı, yerler karo kaplıdır. Tavan kartonpiyerlidir. Daire kapısı Amerikan pres kapıdır. Doğal gazlı ve kaloriferlidir. Mutfak mobilyadır. Satışa konu Çanakkale İli, Çanilçesi, 295 ada, 20 Parsel D blok ,5 nolu bağımsız bölümün arsa payı 9/506 olup zemin değeri 477.581,71 TL ve 5 Nolu bağımsız bölüm 1.786.148,00 TL Olup toplam değeri 2.263.729,71 TL'dir. KDV oranı %1'dir.Satışa konu hisse ise 1/2 olması sebebiyle buhisseye düşen miktar ise1.131.864,85 TL'dir. Adresi : Çanakkale İli, Çan İlçesi, Karşıyaka Mahallesi, 295 Ada, 20 ParselÇan / ÇANAKKALE Yüzölçümü : 83,42 m2 (5 Nolu Bağımsız Bölüm Net Alanı) Arsa Payı : 9/506 İmar Durumu: Dosyasında mevcuttur. Kıymeti : 1.131.864,85 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 13:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 13:47 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksi