Edirne Merkez Doyran Köyü 214/2 1.921 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EDİRNE 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/115 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Edirne İl, Merkez İlçe, DOYRAN Köy, Köyiçi Mevkii, 214 Ada, 2 Parsel, Taşınmaz tapuda arsa olarak kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde 242 m2 miktarında 2 katlı betonarme ev bulunmaktadır. Yaklaşık 30 yıllık zemin katı depo, 1.katı mesken olarak kullanılan, bakımlı, pencereleri PVC doğrama, dış kapılar demir doğrama, iç kapıları ahşap, oda zemin döşemeleri yapım tekniği ve yaşı itibarıyle yıpranma oranı %30'dur. Taşınmaz üzerinde yaklaşık 55 yıllık pencere ve kapıları ahşap doğrama, çatısı kiremit örtülü, 72 m2 alana sahip tek katlı yığma kargir ev,yapım tekniği ve yaşı itibarıyle yıpranma oranı % 60'dır. Taşınmaz üzerinde yaklaşık 55 yıllık çatısı kiremit örtülü 70 m2 alana sahip tek katlı, yığma kargir ahır, yapım tekniği ve yaşı itibariyle yıpranma oranı % 55'dir. Yine 12 m2 alana sahip yığma kargir kümes, yapının tekniği ve yaşı itibariyle yıpranma oranı % 50'dir. Taşınmazın üzerinde yapıların dışında 1 adet artezyen bulunmaktadır. Taşınmazın tapu kaydında yapılan inşaatın 2581 parsele 21,85 m2 tecavüzü vardır beyanı ile Edirne Kadastro Müdürlüğünün 17/12/2020 tarih 3349091 sayılı yazıları ile taşınmaz 3402 sayılı kanunun 22 nci maddesi kapsamında güncelleme çalışmalarına tabidir. 3402 sayılı kanunun Ek-1'nci maddesine göre sayısallaştırma çalışmalarına tabidir beyanı ile bu parsel üzerinde cins değişikliğine esas yapı mevcuttur beyanları vardır. (ESKİ PARSEL NO:2582) Adresi : Doyran Köyü, Merkez/Edirne Yüzölçümü : 1.920,93 m2 Kıymeti : 6.400.000,00 TL KDV Oranı : TAŞINMAZ ÜZERİNDE BULUNAN 242,00M2 YAPI YÖNÜNDEN KDV ORANI %20, DİĞER YAPILAR YÖNÜNDEN KDV ORANI: %1, ARSAYA İSABET EDEN BEDEL ÜZERİNDEN KDV ORANI: %10 'DUR. Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:28 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak olup, sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda Elektronik Satış Portalında verilecek tekliflerin taşınmazın muhammen kıymetinin %100'ü (yüzde yüzü) ile o taşınmazla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini süresi içinde yatırmaması hâlinde ikinci artırma umuma açık olmak üzere uygulanır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalında verilecek tekliflerin taşınmazın muhammen kıymetinin %50'si (yüzde ellisi) ile o taşınmazla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için; taşınır/taşınmaz malın muhammen kıymetinin %10'unu (yüzde onunu) karşılayacak tutardaki nakit teminatın , en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar satışı yapan Edirne 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması; gösterilecek teminatın banka teminat mektubu olması halinde ise en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar malın muhammen kıymetinin %10'unu (yüzde onunu) karşılayacak tutarda, kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Edirne 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik ortamda tevdi edilmesi zorunludur. İcra ve İflas Kanunu'nun 114 üncü maddesinin ikinci fıkrasının (2) numaralı bendi uyarınca artırmaya katılmak isteyenler teminat göstermek zorundadır. Kanunda paydaşlar ve mirasçılar yönünden ayrıca bir teminat muafiyeti öngörülmediğinden, artırmaya katılmak isteyen hissedarlar ve mirasçıların yukarıda belirtilen usule uygun şekilde teminat göstermeleri gerekmektedir. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Edirne 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Edirne 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Edirne 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Edirne 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Edirne 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hisse