Samsun İlkadım Cedit Mahallesi 7264/1 90 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/69 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (7589 Sayılı yasa kapsamında 1 ihale malik olan mirasçılar arasında yapılacaktır) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, İlkadım İlçe, CEDİT Mahalle/Köy, 7264 Ada, 1 Parsel, 1.Bodrum Kat 4 Nolu B.Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Numaralı Mesken nitelikli taşınmazdır. 7264 ada, 1 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, 'Konut Alanı Ayrık Nizam Yedi(A­7)Katlı ve Konut Alanı Ayrık Nizam Beş(A­5)Katlı yere isabet etmekte olup yola terkin bulunmaktadır. Taşınmazın yola terk edilecek kısmı ile birlikte? üzerinde bulunan yapıları dikkate alınarak kat farkına göre ifrazı mümkündür. Satış konusu 1.Taşınmaz; Samsun İli İlkadım İlçesi Cedit Mah. 7264 Ada 1 Parselde Kat mülkiyeti kurulu taşınmazda 1.Bodrum 4 Bağımsız Bölüm Numaralı Mesken nitelikli taşınmazdır.Parsel Yüzölçüm:21.411,52 m2 Arsa Pay/Payda:60/2038 dir. Taşınmaz, Liman Mahallesi Öğretmenler Caddesi Işık Apt. No:16 Daire:4 İlkadım Samsun adresinde bulunmaktadır Satış konusu taşınmazın bulunduğu bina, betonarme karkas yapı tekniği ile yapılmış2 bodrum+zemin kat+6 kat olmak üzere toplam9 kattan oluşmaktadır. Bina dış cephe sıvası ve boyası yapılıdır. Bina giriş bölümü camlı alüminyum doğrama kapıdır.Taşınmazın bulunduğu binaya ait 24.11.1978 tarih 6/31 no ile yapı ruhsatı bulunmaktadır. Satış konusu taşınmazlarla ilgili olarak mimari projesine göre, Salon, Mutfak, 3 Yatak Odası, Antre, Banyo, wc ve 2 balkondan oluşmaktadır. Dosyasında yer alan inşaat alan fişine göre brüt 115 m2, net 90m2 (balkonlar hariç) kullanım alanı bulunmaktadır. Keşif günü taşınmaz kapısı kapalı olduğundan Satış konusu taşınmazın iç bölümde inceleme yapılamamış, eksik imalat olmadığı kabulü ile dışarıdan yapılan gözlemler ve binanın genel durumu, belediyesinde yer alan mimari projesi göz önüne alınarak değerlendirme yapılmıştır. Çevresinde yapılaşma tamamlanmış durumdadır. Etrafında genel olarak 7-10 katlı apartman tipi yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina, Öğretmenler Caddesine cephe bir konumdadır. Taşınmaz, mevcut yollardan 100. Yıl Bulvarına 150 m,Atatürk Bulvarına 250m, Özel Liv Hospital Hastanesine 300m, Necatibey İlkokuluna 180m, Büyükşehir Belediyesine 1 km, Cumhuriyet Meydanına 1.5 km mesafede bir konumda olup uydu fotoğrafında işaretle gösterilen konumdadır. Topoğrafik açıdan kot farkı bulunan bir arsadır. Ulaşım sorunu yoktur. Ulaşım uzak mesafelere hat dolmuşları ve otobüslerle sağlanmaktadır. Elektrik, telefon gibi hizmetlerin yanında her türlü belediye hizmetinden (su, kanalizasyon, temizlik) de yararlanmaktadır. Adresi : Liman Mahallesi Öğretmenler Caddesi Işık Apt. No:16 Daire:4İlkadım / SAMSUN Yüzölçümü : 90 m2 Arsa Payı : 60/2038 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, 'Konut Alanı Ayrık Nizam Yedi(A­7)Katlı ve Konut Alanı Ayrık Nizam Beş(A­5)Katlı yere isabet etmekte olup yola terkin bulunmaktadır. Kıymeti : 2.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulu