Çanakkale Ezine Tavaklı Mahallesi 317/1 8.194 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EZİNE İCRA DAİRESİ 2025/277 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İl, Ezine İlçe, TAVAKLI Mahalle/Köy, 317 Ada, 1 Parsel, Çanakkale İli Ezine İlçesi tavaklı köy mahalle 317 ada 1 parsel N blok 1 bağımsız bölüm Numaralı Dubleks mesken nitelikli taşınmaz bloğun batısında ve köşe konumludur. Zemin katta brüt yaklaşık 30 m2 alanda açık mutfaklı salon merdiven gv ve toplam alanı yaklaşık 25 m2 olan iki adet teras mahalinden ibarettir. 1, Katta ise yaklaşık 35 m2 alanda 3 oda hol ve banyo mahallerinden ibarettir. Meskenin çatı arasında depo olarak kullanılan mahal tesis edilmiştir. Mesken Brüt yaklaşık 90 m 2 alana sahiptir. Net alan ise yaklaşık 56 m2 dir. Mesken zeminleri seramik kaplamalı duvarlar ve tavanı ibe bıva üzerine boyalıdır. Ancak bazı oda zeminlerde seramik üzerine laminant parke uygulaması yapılmıştır. Pencereler PVC iç kapılar ise ahşaptır. Mutfakta MDF kapaklı dolaplar ve mermer tezgah mevcuttur. Merdivenler demir korkuluklu ve mermer basamaklıdır. Banyoda zeminler ve duvarlar seramik kaplamalı olup duşakabin dolaplı lavabo ile klozet bulunmaktadır. Taşınmazın ön teras alanı üzerinde ahşap pergola bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazın arka bahçe terasında ise esaslı bakım ile giderilebilecek deformasyonlar bulunmaktadır. Taşınmaz için Ezine Belediyesi arşivinde parsele ait 1990 1994 1997 ve 2002 tarihlerinde verilmiş yapı ruhsatları bulunduğu anlaşılmıştır. Adresi : Tavaklı Mah/Köy 317 Ada 1 Parsele Kayıtlı N Blok 1 Nolu Bağımsız Ezine / ÇANAKKALE Yüzölçümü : 8.193,58 m2 Arsa Payı : 4/196 İmar Durumu: 317 ada 1 parselde kayıtlı Ana gayrimenkul 8.193,58 m² alanlı arsa ve üzerinde 3/B yapı sınıfında, sıra ev tarzında, yığma yapı tarzında inşa edilmiş 47 mesken ve müştemilat yapılarından ibarettir. Taşınmazın içinde bulunduğu Bina N Blok Zemin kat + 1 normal kattan ibarettir. Arsa Topografik olarakhafif/orta eğimli olup, geometrik olarak belirgin bir şekle sahip değildir. Site içinde araç ve yaya yolları ile bahçe düzenlemesi yapılmıştır. Parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içinde kalmakta olup 2 kat, Taks:0,20 ve Kaks:0,40 yapılaşma müsadesi ile konut alanında kalmaktadır. Dava konusu taşınmazın içinde bulunduğu binayaklaşık 30 yaşlarındadır. Binanın dış cephesi sıva üzerine boyalı, çatısı kiremittir. Kıymeti : 4.710.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Yönetim planı şerhi vardır. Bu şerhle birlikte devredilecektir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 11:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 11:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar