Kayseri Kocasinan Ahievran Mahallesi 2931/5 15.487 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/551 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İl, Kocasinan İlçe, AHİEVRAN Mahalle/Köy, 2931 Ada, 5 Parsel, J blok 3.kat 12 nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın tam(1/1) hissesi satılıktır. Ana taşınmaz 15.486,90 m2 yüzölçümlü olup üzerinde 9 blok apartman bulunmakta olup, konu meskenin bulunduğu J blok yapının bodrum+zemin+8 normal kattan oluştuğu, betonarme karkas tarzında inşa edildiği, yaklaşık olarak 12-13 yıllık olduğu, konu meskenin ise binanın 3. normal katında bulunan 12 nolu bağımsız bölümü olduğu anlaşılmıştır. Meskenin yapı ruhsatı 22.11.2010 tarihlidir. Binanın dış cephe boyasının ve çevre düzenlemesinin yapılmış olduğu, bina giriş kapılarının alüminyum doğramadan mamul sürgülü otomatik kapı olduğu, giriş zeminlerinin seramik kaplama olduğu, binada çift asansör bulunduğu görülmüştür. Binada ısınma doğalgazlı kaloriferle sağlanmaktadır.Projesinde ve mahallinde yapılan tespitlerde, meskenin, 3 oda, 1 salon, 1 antre, 1 hol, 1 mutfak, 1 banyo, 1 lavabo&wc, 1 duş, 2 balkondan oluştuğu belirlenmiştir. Mahallinde ve projesinde yapılan incelemeye göre, meskenin net kullanım alanının 99 m² olduğu tespit edilmiştir. Daire güney ve doğu yönlerden iki cepheye sahiptir. Davaya konu bağımsız bölümün, iç oda kapılarının pvc kaplamalı kapı olduğu, pencerelerinin PVC doğrama ve ısıcamlı olduğu, daire giriş kapısının dekoratif çelik kapı olduğu, salon ve oda zeminlerinin laminant parke kaplama, antre, mutfak ve balkon zeminlerinin seramik kaplama olduğu, ıslak hacimlerinin duvarlarının fayans, zeminlerinin seramik kaplama olduğu, odaların duvarlarının alçı sıva üzeri boyalı olduğu, odaların tavanlarında kartonpiyer uygulamalarının mevcut olduğu, mutfak tezgahı ve mutfak dolabının bulunduğu, banyosunda ayaklı lavabo, duş kabini ve klozet bulunduğu görülmüştür. Mutfak üzerindeki balkon cam balkon uygulaması ile kapatılmıştır.Meskenin antresinde sabit vestiyeri bulunmaktadır. Meskenin orta standartlarda malzeme ve işçilikle imal edildiği ve bakımlı olduğu değerlendirilmiştir. İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=2,00 Yençok=8 kat yapılaşma koşullu konut alanı olarak planlıdır. Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesa