Samsun İlkadım Kökcüoğlu Mahallesi 7178/4 308 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2026/32773 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, İlkadım İlçe, KÖKCÜOĞLU Mahalle/Köy, 7178 Ada, 4 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın bulunduğu bina 16.06.1989 tarih ve 4/43 sayılı inşaat ruhsatlı bina.Binabodrum + zemin + 5 normal katlı betonarme karkas cinsinde yapılmış, müstakil bina şeklinde, Binanın zemin katı ve üst katlarımeskenlerden oluşmaktadır.Değerlemeye konu Mesken kapalı olduğu içiniçine girilemedi, Belediyede bulunan projesi incelenmişve İnşaat ruhsatı incelenmiştir.Mevcut durumda tamamen bitmiş ve ikamet edilmektedir.Mesken 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo- wc ve holden oluşmaktadır.Bina , ortak alanlardan merdivenler mozaik kaplıdır. Bina dış kapı demir kapı olarak yapılmıştır.Halen kullanılmaktadır. Mesken dış kapısı çelik kapı, pencereler pvc doğramalı,doğalgaz kaloriferli,Meskenin inşaat ruhsatında 90m2, brüt, 80 m2 net alanlıdır. Mesken doğalgaz kaloriferliSamsun - İlkadımBelediyesi sınırları içerisinde bulunan bu taşınmaz Samsun ? Kökçüoğlu Mahallesi Güzelyalı sokağına cepheli, olup, 2. Bulvara 25 m. mesafede yer almaktadır.il merkezine 2 km. Taşınmaz, ilçe kaymakamlık ve belediyeye 1,5 km. mesafede, çevresi düzgün yapımlı, ruhsatlı binalarmevcut. Yapılaşmanın yoğunolduğu, bölgede yer almaktadır. Çevresinde yapılaşma bitmiştir. Çevresinde 5-6katlı binalar mevcut,Taşınmazın bulunduğu çevredegenelde konutların bulunduğu. Kamu kurum ve kuruluşlarına 1- 6 km.mesafede, Taşınmazın hemen önüne kadar yol gitmekte, Belediyenin bütün hizmetlerinden yararlanmaktadır. maliyet yöntemleri ve diğer özellikler dikkate alındığında meskenin ortalama değeri 690.000,00 TL olarak tespit ve takdir edilmiştir. Bodrum kat 1 nolumeskenin değer: 690.000,00 TL.SONUÇ:Değer tespit istenilen taşınmaz dosya içerisinde bulunan belgelere göre Samsun ?İlkadımİlçesi Kökçüoğlu Mahallesi 7178ada 4 nolu parseldekayıtlı 308,45 m2 alanlı parselde 10/130 arsa paylıbodrum kat 1 nolu bağımsız bölüm dubleks meskendir. Mesken Kökçüoğlu mah. Güzelyalı . Sokak. Mesken TAM hisse S***** B** *adına kayıtlıdır.Bodrum kat 1 nolumeskenin değeri: 690.000,00 TL. Adresi : Mesken Kökçüoğlu Mah. Güzelyalı . Sokak İlkadım / SAMSUN Yüzölçümü : 308,45 m2 Arsa Payı : 10/130 İmar Durumu: Samsun İli, İlkadım İlçesi,Kökçüoğlu Mahallesi, 7178 ada, 4 parsel 1/1000 ölçekli Revizyon İmar Planında,Konut Alanı Bitişik Nizam Altı(B-6) Katlı yere isabet etmektedir.Taşınmaz üzerinde7katlı bina mevcut. Kıymeti : 690.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 14:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar