Samsun İlkadım Selahiye Mahallesi 461/2 3 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/23 TEREKE SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, İlkadım İlçe, SELAHİYE Mahalle, 461 Ada, 2 Parsel,Samsun, İlkadım İlçesi, Selahiye Mahallesi 461 Ada, 2 Parselde yer alan Bahçeli Kargir Ev Nitelikli 492,87 metrekarelik taşınmazınBAKİ GEVEZ adına kayıtlı 432/5376 hissesi satışa konudur. Samsun İli İlkadım İlçesi, Selahiye Mahallesi 461 Ada, 2 Parsel, imar planında SİT ALANI içerisine isabet etmektedir. Taşınmaz 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı imar planında: üzerinde Tescilli Eski Eser Bina bulunmaktadır. Kıymet takdir konusu taşınmaz: Samsun, İlkadım İlçesi, Selahiye Mahallesi 461 Ada, 2 Parselde yer alan Bahçeli Kargir Ev Nitelikli taşınmazdır. Taşınmazın 432/5376 Hisse Payıile Baki GEVEZ:Yusuf Nadir oğlu adına kayıtlıdır. Kıymet takdir konusu taşınmaz; Selahiye Mahallesi Uzun Sk. No:20İlkadım SAMSUN adresinde yer almaktadır.Parsel üzerinde bulunan yapı Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlığı olup tarihi değeri olan oldukça eski bir yapıdır. En az 100-120yıllık olduğu değerlendirilen yapı, yığma yapı tekniği ile yapılıdır. Mimari ve dekoratifcephe öğeleri bulunan yapının zaman içerisinde çeşitli zamanlarda tadilat gördüğü ancak halihazırda yıpranmış olduğu kanaat edilmiştir. Keşif günü taşınmaz kapısı kapalı olduğundan dava konusu taşınmazın iç bölümde inceleme yapılamamış, eksik imalat olmadığı kabulü ile dışarıdan yapılan gözlemler ve binanın genel durumu, göz önüne alınarak değerlendirme yapılmıştır. Parsel alanı 488,00 m2 olup parsel üzerindeki yapı dışında kalan arka bahçede yeşil alan düzenlemesi yapılıdır. Keşif günü taşınmaz kapısı kapalı olduğundan iç kısmında detaylı inceleme yapılamamış ancak dışarıdan yapılan gözlemlerde; Dış sıvası ve boyasının yapılı olduğu, dış kapı, iç kapı ve yukarıya çıkan merdivenlerinin ahşap olduğu anlaşılmaktadır. Isınma sistemi sobalıdır. Taşınmaz Bodrum+zemin+1 kattan oluşmaktadır. Taşınmaz zeminde yaklaşık 123 m2 olan yapı yaklaşık 370 m2 inşaat alanlı olduğu değerlendirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu parsel, mevcut yollardan Çiftehamam Caddesine 100m, 100.Yıl Bulvarına 200m, Adnan Ölmez Ortaokuluna 230 m, Büyükşehir Belediyesine 400m, İlkadım İlçe merkezinde yer alan Cumhuriyet Meydanına, Bulvar AVM?ye, Valilik binasına ve resmi kurumlara ortalama 2 km, uzaklıkta olup yukarıdayer alan uydu fotoğrafında işaretlenerek gösterilen konumdadır.Parsel Topoğrafik kot farkı bulunan bir parseldir. Yakın çevresinde 3-6 kat arasında değişen yapılar bulunmakta ve yapılaşma büyük oranda tamamlanmış durumdadır. Ulaşım sorunu yoktur. Ulaşım uzak mesafelere belediye otobüsleri ve dolmuş hattı ile yapılmaktadır. Elektrik, telefon gibi hizmetlerin yanında her türlü belediye hizmetinden (su, kanalizasyon, temizlik) de yararlanmaktadır. Adresi : Selahiye Mahallesi Uzun Sk. No:20İlkadım / SAMSUN Yüzölçümü : 37,51 m2 Kıymeti : 568.761,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 492,87m2 lik taşınmazın BAKİ GEVEZ adınakayıtlı 432/5376 hissesi satışa konu ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:09 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bu