Ordu Çatalpınar Keçili Mahallesi 108/4 257 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. FATSA İCRA DAİRESİ 2026/158 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikler i : Ordu İli Çatalpınar İlçesi Keçili Mahallesi Kırağız Mevkiinde 108 ada 4 parsel nolu taşınmaz; yaklaşık %28 eğimde ve 392 metre rakımdadır. Taşınmaz 256,59 m²,Zemin üzerinde bodrum+ tek katlı betonarme yapı ve fındık bahçesi bulunmaktadır.Taşınmaz Keçili Mahallesi içinde kadastro yolu olup,beton yola cepheli ve yolun alt kısmında kalmaktadır.Taşınmaz bütünlük bakımından fındık bahçesidir.Bölgede hâkim ürün olarak Fındık; Çevre arazilerde de Fındık Ziraatı yapılmakta olduğundan, tarımsal kullanım bütünlüğü mevcuttur. Fındık tarımında fındık bahçeleri kapama bahçe şeklinde olup ocak usulü sıra dikim sistemi yetiştiricilik yapılmaktadır. 108 ADA 4 PARSELDEKİ YAPI: Yapı yarım bodrum + zemin olmak üzere iki katlı olarak betonarme inşaat türünde yapılmıştır. Bodrum katı depo, zemin katı mesken olarak kullanılmaktadır. Dış cepheleri sıvasızdır. Çatısı ahşap üzeri kiremit örtülüdür. Bodrum kat girişi ahşap kapılıdır. İç duvarları sıvasızdır. Zemini kaplamasız betondur. Penceresi pvc doğramalıdır. Zemin kat girişi camlı demir kapı takılmıştır. İç kapıları ahşap kapıdır. İç duvarları sıvalı ve boyalıdır. Mutfak zemini kaplamasız beton, odaların zemin ahşaptır. Pencereleri pvc doğramalıdır. Tavan beton tabliyesi bulunmamakta olup tavanı ahşap lambri kaplamalıdır. Isınma sistemi sobalıdır. Elektriği ve suyu mevcuttur. Yapı toplam 97,00 m² kullanım alanına sahiptir. Buna göre: Yapı değeri:97,00 m² x 15.100,00 TL/m² x 0,70 x 0,50 = 512.645,00 TL Parselin üzerindeki yapı dahil toplam değeri: 168.249,86 TL + 512.645,00 TL = 680.894,86 TL Tapu kaydına göre taşınmaz 1/2 oranında borçlu S** oğlu A** E** adına kayıtlıdır. Borçlunun hissesine düşen miktar: 680.894,86 TL x 1/2 = 340.447,43 TL Adresi : Ordu İli Çatalpınar İlçesi Keçili Mahallesi Kırağız Mevkiinde Çatalpınar / ORDU Yüzölçümü : 256,69 m2 Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 340.447,43 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : tapu kaydı gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 10:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün iç