Ankara Elmadağ Elmadağ-merkez Mahallesi 1.090 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELMADAĞ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/41 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Elmadağ İlçe, ELMADAĞ-MERKEZ Mahalle/Köy, 7055 Parsel, Ev ve Avlu vasıflı bir gayrimenkul olup, 1.090,00m2 alana sahip, taşınmazın güney köşesinde 2 katlı alt katı depolama amaçlı, üst katı konut açamlı kullanılan 2 katlı betonarme ev yapısı bulunmaktadır. Bahçesinde muhtelif yaş ve çeşitlilikte ağaç bulunmakta, taşınmazın sınıralrının ev kısmında taş ihata duvarı ile çevrili olduğu, diğer kısımlarda belirleyici bir unsur bulunmadığının görüldüğü, taşınmazın geometrik şekli düzgün olmayan çokgen formunda, taşınmaza ulaşımın asfalt halde olan sümbül sokak, inönü caddesi ve Çınar Sokak üzerinden sağlanmakta, İKİ KATLI EV: Taban alanı yaklaşık 115m2 üst katı yaklaşık 130m2 olan yapının her iki katı ayrı girişleri olan ev olarak bölümlendirilmiştir. Hali hazırda alt katın depolama şeklinde üst katın kiracı tarafından mesken olark kullanılmakta olduğunun gözlemlendiği, ev yapısının doğu kısmında eve bitişik kömürlük amaçlı kullanılan tek katlı bir yapı da bulunduğu, ev yapısı betonarme yapı tarzında imal edilmiş, cepheleri dış cephe boyalı, her iki katta zemin kaplamaları dökme mozaik, duvarlar boyalı, her iki konuta giriş kapısı demir doğrama, iç kapıları ve pencereleri ahşap doğrama, pencerelerde demir korkuluklar bulunmakta, yapının çatısı kiremit kaplı, yapının toplam brüt alanı 245m2, net alanı 210m2 olduğu, Keşif tarihi itibariyle taşınmaz üzerinde farklı tür ve yaşlarda meyve ağaçlarının gözlemlendiği, bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Adresi : Ankara İli, Elmadağ İlçesi, Yenipınar Mahallesi, İnönü Bulvarı No:52 Elmadağ / ANKARA Yüzölçümü : 1.090 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 10.09.2013 tarih ve 5722 sayılı oluru ile "Rezerv Yapı Alanı" olarak belirlenmiş olup, bu doğrultuda 6306 sayılı kanun kapsamında "Riskli Alan" ilan öncesi 7055 nolu parselin mer'i 1/1000 ölçekli Uygulama İlan Planı Sınırları içerisinde bulunduğu fakat İmar Uygulamasının bulunmadığı tespit edilmiştir." denilmektedir. Kıymeti : 4.213.170,00 TL KDV Oranı : İki katlı evin alt katı depo olarak kullanılması sebebiyle bu yöndeve kömürlük kısmı yönünden %20, üst kat konut olarak kullanılması sebebiyle %1, kalan kısım yönünden ise %10 KDV Kaydındaki Şerhler: Diğer : 6306 sayılı "Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun" kapsamında 2013/4365 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile "Riskli Alan" ilan edilmiştir. Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/06/2027 - 10:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/06/2027 - 10:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/07/2027 - 10:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/07/2027 - 10:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda, şartsız kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu hesabına yatırmal