Kayseri Kocasinan Pervane Mahallesi 7932/2 128 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/189 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İl, Kocasinan İlçe, PERVANE Mahalle/Köy, Köprü Başı Mevkii, 7932 Ada, 2 Parsel, 4 nolu bağımsız bölümde kayıtlı mesken vasfındaki taşınmazın TAM (1/1) HİSSESİ SATILIKTIR. Satış konusu mesken B Blok 1. katta bulunan 4 bağımsız bölüm numaralı daire olup kuzeybatı, kuzeydoğu ve güneybatı yönlerine cephelidir. Daire giriş kapısı dekoratif çelik kapıdır. Antre, hol ve mutfak zeminleri mermer görünümlü parlak seramik; salon ve odaların zeminleri açık renk laminat parke kaplıdır. Duvarlar saten boyalı olup salon ve bazı odalarda çıta, lambri, duvar paneli, mermer görünümlü dekoratif yüzey ve desenli duvar kâğıdı uygulamaları bulunmaktadır. İç kapılar panel kapı; bazı geçiş kapıları ve sürgülü kapılar siyah metal/alüminyum çerçeveli cam doğramadır. Pencere doğramaları koyu renk, çift camlıdır. Antre ve holde cam kapaklı sabit dolap uygulaması mevcuttur. Isınma merkezi sistem panel radyatörlerle sağlanmaktadır.Kapalı mutfakta beyaz lake görünümlü alt dolaplar, ahşap görünümlü ve siyah cam kapaklı üst dolaplar, siyah tezgâh ve tezgâh arası kaplama, ankastre ocak, evye, uzun boy kiler/dolap ünitesi ve ankastre cihaz boşlukları bulunmaktadır. Mutfakta ray spot aydınlatma ve panel radyatör mevcuttur. Dairede iki duşlu ıslak hacim bulunmakta; zemin ve duvarlarda büyük ebatlı mermer desenli seramikler, siyah profilli buzlu cam duş kabinleri, asma klozet, lavabo/tezgâh dolabı, ayna ve modern armatürler kullanılmıştır. Meskenin 15,91 m² ve 7,01 m² alanlı iki balkonu bulunmaktadır. Büyük balkon mahallinde odaya çevrilmiş, böylece mesken 4+1 konseptine dönüştürülmüştür. Geniş pencere açıklıkları ve üç cepheli konumu sayesinde meskenin doğal aydınlanma düzeyi iyidir. Meskenin genel bakım durumu, kullanılan malzeme kalitesi ve işçilik düzeyi birlikte değerlendirildiğinde iyi düzeyde bakımlı olduğu, malzeme ve işçilik kalitesinin iyi seviyede bulunduğu kanaatine varılmıştır. Adresi : Alsancak Mahallesi 3826. Sokak Dış Kapı No: 2 Kasr-I Arven B Blok 1. Kat İç Kapı No: 4 Kocasinan / KAYSERİ Yüzölçümü : 128,34 m2 Arsa Payı : 1600/97300 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=1,50 ve Yençok=n yapılaşma koşullarına sahip ticaret-konut alanında kaldığı anlaşılmıştır. Kıymeti : 6.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 10:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 10:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi