Çanakkale Gelibolu İlçesialaeddin Mahallesi 955/13 113 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GELİBOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/41 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : ALAEDDİN MAHALLESİ 955 ADA 13 PARSEL (ESKİ 69 ADA 12 PARSEL) TAPU KAYDI : Dosya içerisindeki tapu kayıtlarında, satışa konu Çanakkale İli Gelibolu İlçesiAlaeddin Mahallesi 955 Ada 13 Parsel, 113,20 m2 yüzölçümlü ve"Avlulu Kargir Ev" vasfında olduğu görülmüştür. Satışa konu taşınmaz tapu kaydı üzerinde; 06.02.2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararınca İstinaden Yabancı Gerçek Ve Tüzel Kişilere Satılamaz. Sınırlı Ve Aynı Hak Tesis Edilemez.23.03.2007 Yev:1310 beyanı ve İzaleyi Şuyu davası açılmıştır beyanları bulunmaktadır.KONUM ve ULAŞIM DURUMU : Satış konusu taşınmaz, Gelibolu İlçe Merkezine 450 metre mesafede ve İlçe merkezine yakın konumdadır. Parsel, Çanakkale Boğazına(kordon) 100 metre, Gelibolu Feribot iskelesine 350 metre, Çanakkale - Gelibolu - Keşan Devlet yoluna 1.00 km ve Çanakkale 1915 Boğaz Köprüsüne 7.50 km kuşuçuşu mesafelerdedir. Dava konusu taşınmaz, Gelibolu ilçe merkezine yakın olup, Nüfusun ve ticaretin yoğun olduğu, Feribot İskelesi, Otogar, Atatürk Kültür Merkezi, Sahil Kordonu yürüyüş yollarına oldukça yakındır. Genel itibariyle yakın çevresinde 6 kata kadar konut + ticariamaçlı yapılaşmalar bulunmaktadır. Bölge Gelibolu'nun eski yerleşim yerlerindendir.İMAR DURUMU: Satışa konu taşınmazın, İmar durumu ile ilgili yapılan şifahi incelemede; 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına göre Bitişik Nizam 4 kat kısmen konut alanında kalmaktadır. Batısında bulunan yoldan ihdas alanı ve ada:955 Parsel 11-12 'de kayıtlı taşınmazlar ile birleşip yola terk işlemi yapılmadan inşaat izni verilmez Hükmü tespit edilmiştir.TAŞINMAZÖZELLİKLERİ : Taşınmaz tapu sicilinde "Avlulu Kargir Ev" olarak tescilli olup, Satışa konu taşınmazın batı yönünden kadastral yola cephesi olup, diğer tüm yönlerden ise komşu parsellere cephelidir. Parsel kare şekle yakın ve topografik olarak az eğimli bir yapıdadır. Taşınmaz civarında üst yapı kilit parke taşı döşeli olup iyi kullanılabilir durumdadır. Belediyesi tarafından sağlanan tüm hizmetlerinden faydalanır durumdadır. Parsel taşınmazın giriş cephesinin sağ yan cephesinde kalmak üzere bir adet 51m2 alana sahip mesken amacıyla yapılmış tek katlı harman tuğladan yapılmış yığma yapı tarzında 3A Yapı sınıfında üzeri sıvalı ve boyalı vaziyette, çatı örtüsü kiremit kaplı, keşif tarihi itibariyle oldukça yıpranmış vaziyette ve tadilat görmesi gerekenhalihazırda metruk olanbir yapı tespit edildiği, Yaşına, yıpranma ve eksik imalat durumuna göre %60 oranında yıpranma payı belirlenmiş olup taşınmazdan bu oranda amortisman olarak düşülecektir. Parsel üzerinde, bakımsız durumda 1 adet 15-25 yaşlarında incir ağacı ve 1 adet 10-12 yaşlarında erik ağacı bulunmakta olup, maktuendeğerleri 5.500,00-TL'dir. İmar Durumu: Yukarıda ayrıntılı açıklanmıştır Kıymeti : 1.712.740,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyada mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/02/2027 - 10:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/03/2027 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/03/2027 - 10:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır.1.Artırma şartı dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması halinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması halinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci Artırmada verilecek tekliflerin satılan malin muhammen kıymetinin %100'ünden az olmamak üzere veya ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması halinde veya birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması halinde, tekliflerin muhammen kıymetin %50'sinin ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza mür