Çanakkale Yenice Örencik Mahallesi 116/31 2.034 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YENİCE(ÇANAKKALE) (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/33 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İl, Yenice İlçe, ÖRENCİK Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 116 Ada, 31 Parsel, Satışa konu olan Çanakkale İli Yenice İlçesi Örencik Köyü 116 ada 31 parsel sayılı taşınmaz tapu kayıtlarında bahçe vasfında kayıtlıdır. Bilirkişi raporunda ?Taşınmaz Yenice İlçe Merkezine Güneybatısından kuş uçuşu yaklaşık 16,0.km, bağlı bulunduğu Örencik Köyü köy yerleşik alanı içerisinde kalmaktadır. Taşınmaz düz parsel pozisyonunda olup, %1-2 civarında eğimi vardır.Geometrik olarak belirgin bir şekli yoktur. Etrafında kendisi ile benzer özellikte arsalar ve 1-2 katlı yapılar bulunmaktadır. Parsel kadastral yola cephesi yoktur. Taşınmazın dağa, doğa ve köy manzarası bulunmaktadır. Parsel üzerinde yapısal unsur bulunmamaktadır. Dava konusu parsel tapuda "BAHÇE" vasfında kayıtlı olup, toplam alanı 2.034,40m²dir. İmar Durumu: Çanakkale İl Özel İdaresi E İmar üzerinden yapılan incelemede Köy Yerleşik Alan bilgisi olarak, "Dava konusu 116 Ada 31 Nolu parselin Örencik Köyü Köy Yerleşik Alanı sınırları içerisinde kaldığı", Yapılaşma bilgisi olarak, "Kamu eline geçmiş Kadastral bir yola cephesi olması şartıyla, dava konusu parselin köy yerleşik alanı sınırları içerisinde kalan kısmın için, TAKS:0,40, KAKS :0,80 Olmak şartıyla 2 kat, 7,50m. Yüksekliğinde yapı yapılabilir" Bilgisine ulaşılmıştır. 116 Ada 31 Nolu Taşınmazın Kıymet Takdiri :Arazi Değeri: Dava konusu parsel "BAHÇE" vasfında olup, 2.034,40m² alana sahiptir.Taşınmazın mevkii, köy yerleşim alanı içerisindeki konumu, imar durumu, manzarası, ulaşım kolaylığı, suya ve elektriğe ulaşım imkanı gibi diğer değerlendirme kriterleri ışığında, taşınmazın Keşif Tarihi itibarı ile değerinin 2.644.720,00TL. Olarak Hesaplandığı? belirtilmiştir. Ayrıntılı bilirkişi raporu dosyasında mevcuttur. Adresi : Çanakkale Yenice Örencik Köyü Yenice/Çanakkale / ÇANAKKALE Yüzölçümü : 2.034,40 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Kıymeti : 2.644.720,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzeri