Afyonkarahisar Merkez Kanlıca Mahallesi 4394/5 147 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFYONKARAHİSAR İCRA DAİRESİ 2025/10323 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmaz Afyonkarahisar İli, Merkez İlçesi, Kanlıca Mahallesi 4394 ada 5 parsel, 6.871,64 m² alanlı, C3-14 Blok Altı Katlı Betonarme Apartman , C3-13 Blok Yedi Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası nitelikli ana taşınmazda bulunan C3-14 Blok 3. Kat 16 numaralı, 1/42 arsa paylı, Mesken nitelikli taşınmazdır.Taşınmazın zemin tipi: Bağımsız bölümdür. Taşınmazın maliki; Tam hisse ile borçlu V. B. dir. Taşınmaz üzerindeki şerh ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir. İmar Durum Bilgileri: Dosya içerisindeki Afyonkarahisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 22.05.2026 Tarih ve E-97798406-641.99-258501 sayılı yazısında; Afyonkarahisar ili, Merkez ilçesi, Kanlıca Mahallesi 4394 ada 5 parsel sayılı taşınmaz; 1- 1/1000 ölçekli meri uygulama imar planlarımızda konut alanında kalmakta olup Emsal=1.20 Yençok=18.50 m olmak üzere TOKİ tarafından yapılan projeler uygulanmıştır. Taşınmaz için 25/07/2017 Tarihinde yapı ruhsatı, 09/11/2017 tarihinde Yapı Kullanma İzin Belgesi verilmiştir.Taşınmazın Adresi: Kanlıca Mahallesi 3421 Sokak No:17/1 Merkez Afyonkarahisardır. İnceleme: Taşınmazın bulunduğu 4394 ada 5 parsel üzerinde zemin+4 katlı olmak üzere iki blok bulunduğu tespit edilmiştir. Kıymet takdiri istenilen daire, C3-14 nolu blokun 3. katında, giriş kapısının sol tarafında, tapu kaydına göre 16 nolu bağımsız dairedir. Binanın bulunduğu yer Afyonkarahisarın Kanlıca Mahallesinde Toki konutlarında bulunmakta olup, her türlü belediye hizmetleri mevcuttur. a-) Bina, zemin kat + 4 normal kattan ibaret olup 20 adet daire olup, bireysel doğalgaz kombisi ile ısıtılması ve sıcak su ihtiyacı karşılanmaktadır. Bina yaklaşık 9 yaşındadır.b-)Binanın dış duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı olup, ısı yalıtımı için mantolama bulunmaktadır.c-)Bina girişinden en üste kadar merdivenler mermer kaplı, alüminyum doğrama korkulukludur. Binada asansör bulunmaktadır. d-) Dava konusu daire salon, oturma odası, antre, 2 adet yatak odası, mutfak banyo-wc den ibaret olup, dairenin alanı 147,29 m2 dir.Dairenin ıslak hacimleri, mutfak ve antre hariç diğer odaların taban döşemesi laminat parke ile kaplı, ıslak hacimler olan banyo-wc döşemesi, mutfak ve antre ise seramik kaplı, tüm pencereler PVC doğrama, daire giriş kapısı çelik kapı, diğer tüm kapılar panel kapıdır. Mutfakta mermerit tezgâh, tezgâh altı ve üstü dolapları mevcuttur. Banyo duvarları ve tabanları seramik kaplı, hilton lavabo ve duşakabin bulunmaktadır. Dairenin duvarları saten alçı sıvalı üstüne plastik boyalıdır.Taşınmazın bulunduğu konum itibariyle Afyonkarahisarın Kanlıca semtinde olup, her türlü belediye hizmetleri mevcuttur. Taşınmazın yakınlarında inşa edilmiş konutlar bulunmakta olup, Ekrem Yavuz İlkokuluna 90 metre, Zübeyde Hanım Caddesine 200 metre, İstiklal Camisine 400 metre, Afyonkarahisar Adliyesine 300 metre,Şehir merkezine kuş uçuşu 2.700 metre mesafede bulunmaktadır. Adresi : Kanlıca Mahallesi 3421 Sokak No:17/1 Merkez / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 147,29 m2 Arsa Payı : 1/42 İmar Durumu: Yukarıda açıknlanmıştır. Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında ve dosyasında olduğu gibidir. TAŞINMAZ KAYDINDA REHİN OLUP, REHİN ALACAKLISI TARAFINDAN REHİN BEDELİ ALTINA SATIŞA MUVAFAKAT EDİLMEDİĞİNDEN İHALE BAŞLANGIÇ BEDELİ REHİN ALACAKLISIYLA SATIŞ TARİHİ İTİBARİYLE İSTENİLEN ALACAK MİKTARINA GÖRE İHALE BAŞLANGIÇ BEDELİ BELİRLENECEKTİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın