Elazığ Merkez Kuyulu Mahallesi 148/31 3.902 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELAZIĞ SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/91 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, KUYULU Mahalle/Köy, 148 Ada, 31 Parsel, 07/09/2026 tarihli bilirkişilerin raporuna göre; Satışı istenilen Elazığ İli, Merkez İlçesi, Kuyulu Köyü 148 Ada 31 Parsel (eski 148 Ada 13 Parsel) sayılı taşınmaz; tapu kaydında sulu tarla vasfındadır. Taşınmazın eğimleri % 1-3 meyilli bir yapı arz etmektedir. Toprak yapısı kumlu-tınlı toprak yapısında olup toprak derinliği ( 60-90 cm ), iyi geçirgen bir yapıya sahip taşlılık, alkalilik ve tuzluluk gibi sorunları olmayan fiili kullanım olarak sulu tarım arazisi niteliğinde olduğu gözlemlenmiştir. Elazığ Belediye Başkanlığı Etüd Proje Müdürlüğü 119783 sayılı cevabi yazısı; taşınmazlar imar dışı olup, Belediyenin mücavir alan sınırları dışında kaldığı ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunun 4. maddesi ( 4/u ve 14/g fıkrası ) gereğince Emlak Vergisinden daimi muaf olduğu tespit edildiği bildirilmiştir. Elazığ İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü 81748 sayılı cevabi yazısı;Bahse konu parseller plansız alanda kaldığı bildirilmiştir. İl Tarım ve Orman Müdürlüğü 25/08/2026 Tarih ve 26367486 sayılı cevabi yazısı; taşınmazınbeyanlar hanesindebulunan şerhin kaldırılmaması şartı ile söz konusu taşınmazın hisselendirilmeden, ifraz edilmedentaşınmazın aynen devri, satış ve ortaklığın giderilmesi işlemlerinde 5403 sayılı Kanun kapsamında herhangi bir sakıncası bulunmadığı bildirilmiştir. Yüzölçümü : 3.901,93 m2 Kıymeti: 2.731.351,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Beyan: Taşınmaz Üzerinde;3083 Sayılı Yasanın 6. Maddesine gereğince kısıtlıdır. Tarih:08/11/2022 - Yevmiye:58346 Diğer : Taşınmaz Üzerinde;Kira Kontratosu:28/04/1975 Y.NO:1032 Tarih:28/04/1975 - Yevmiye:1032 Beyan:Taşınmaz Üzerinde;3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.Tarih:07/01/2022 - Yevmiye:1167 Diğer : Beyan:Taşınmaz Üzerinde;Diğer (Konusu: Parsel uluova koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sk kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. ) Tarih: 05/06/2023 Sayı: 9010851 Elazığ Kadastro Müdürlüğü VKN:3300351912(SN:8186460),Tarih:06/06/2023-Yevmiye:31841 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 10:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 10:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 10:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 10:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi