Afyonkarahisar Sandıklı Kusura Köyü 0/1706 25.400 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SANDIKLI (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/37 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (1. İhale Mirasçılar arasında, alıcı çıkmaması halinde2. İhale Umuma Açık) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Sandıklı İlçe, Kusura Köy, Karataş Mevkii, 0 Ada, 1706 Parsel, Afyonkarahisar İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü'nün yazısında; Taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kaldığı belirtilmiştir. Taşınmazın Mevcut Durumu: Tapu kaydında "tarla" vasfıyla kayıtlı olan taşınmazın, keşif esnasında da tarla olarak kullanıldığı, üzerinde herhangi bir yapı veya ağaç bulunmadığı tespit edilmiştir. İmar planı, köy yerleşik alanı ve meskun mahal dışında kalması nedeniyle etrafında yapılaşma barındırmamakta ve altyapı hizmetlerinden yararlanamamaktadır. Söz konusu arazi, Örenkaya köy yoluna cepheli olup, Afyonkarahisar - Antalya karayoluna 500 metre,Kusura köy merkezine yaklaşık 1,70 km mesafededir.Geometrik olarak dikdörtgen şekline benzer bir yapıya sahip olan taşınmaz, topoğrafik bakımdan düze yakın (%0-2) bir eğime sahip olup az taşlı, derin profilli ve orta bünyelidir. Erozyon, drenaj, tuzluluk ve alkalilik problemi bulunmayan bir tarım arazisidir. Üzerinde herhangi bir müştemilat veya su kaynağı mevcut değildir; ancak çevresindeki derin kuyular vasıtasıyla bölgede sulu tarım yapılmaktadır. Yöredeki sulu tarım alanlarında ağırlıklı olarak buğday, arpa, yonca, patates, ayçiçeği, şeker pancarı ve mısır gibi ürünler yetiştirilmektedir.5403 Sayılı Kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. Adresi : Kusura Köyü -Sandıklı / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 25.400 m2 İmar Durumu: Yoktur Kıymeti : 5.080.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: -Dosyasından bakılabilir.Taşınmaz üzerinde ipotek vardır. İpotek ve icraya ilişkin tüm şerhler kaldırılarak tapu tescil işlemi yapılacaktır. İpotek terkin harcı ihale alıcısına aittir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 13:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/03/2027 - 13:35 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları : Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür . Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulundu