Kahramanmaraş Dulkadiroğlu Ferhuş Mahallesi 1510/1 59 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAHRAMANMARAŞ İCRA DAİRESİ 2026/567 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Dulkadiroğlu İlçe, FERHUŞ Mahalle/Köy, çataltepe mevkii Mevkii, 1510 Ada, 1 Parsel, TAŞINMAZIN 1/16 HİSSESİ SATILACAKTIR. Dosya içerisinde bulunan tapu kaydına göre icra konusu taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği ARSA?dır. borçlu adına 1/16 hisse oranı ile kayıtlıdır. Taşınmazın toplam yüz ölçümü 940,80 m² olup borçlu adına hisse miktarı 58,80 m²?dir. Bila tarih 143266 sayılı Dulkadiroğlu Belediye Başkanlığı tarafından icra dosyasına sunulan yazı ekinde bulunan imar durum krokisine göre icra konusu taşınmaz, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 2 katlı, ön bahçe çekme mesafesi 5 metre, yan bahçe çekme mesafesi 3 metre yapılaşma şartlarında Konut Alanı olarak tanımlı bölge içerisinde kalmaktadır.Ana Taşınmaza Ait Bilgiler: sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte az katlı yapılar bulunmaktadır. Bölge alt gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir. İcra konusu taşınmaz üzerinde 1 adet yapı bulunmaktadır. Ruhsat Durumu: Bila tarih 143266 sayılı Dulkadiroğlu Belediye Başkanlığı tarafından icra dosyasına sunulan yazı ekinde taşınmaz üzerinde yer alan yapıya ait herhangi bir proje ve çap evrakı sunulmamıştır. Adres: Mekansal Adres Kayıt Sistemi (MAKS)?ne göre Kahramanmaraş İli Dulkadiroğlu İlçesi Karacasu Karşıyaka Mahallesi 82024. Sokak Dış Kapı No:3 adresinde yer almaktadır. Ana Taşınmaza Ait Bilgiler: İcra konusu taşınmaz, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir.Deprem Sonrası Hasar Durumu: 06/02/2023 tarihi 04:17?de Kahramanmaraş ili Pazarcık ilçesinde 7.7, 13:24?te Elbistan ilçesinde 7.6 büyüklüğünde iki adet deprem meydana gelmiştir. Deprem sonrasında tüm taşınmazlarda inceleme yapılmıştır. Söz konusu taşınmaza ait Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından kesin hasar tespiti yapılmış olup, bina askı kodu H6RGV, kesin hasar tespit durumu hasarsız olarak tespit edilmiştir. Yapıya Ait Bilgiler: taşınmaz üzerinde bulunan bina, zemin + 1 normal kat olmak üzere toplam 2 katlı depo ve konut olarak inşa edilmiş olup, toplam net 165,0 m², brüt 200,00 m² oturum alanına sahiptir. Yapı taşıyıcı sitemi betonarme karkastır. Zemin kaplaması zemin katta beton, 1. katta seramik, duvar ve tavan yüzeyleri zemin katta kısmen çimento esaslı sıva üzeri plastik boyalı, 1. katta çimento esaslı sıva üzeri plastik boyalıdır. Dış cephe penceleri pvc malzemeden imal edilmiştir. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatı kaplaması bulunmaktadır. Binanın yaşının 16-20 yıl arası olduğu kanaatine varılmıştır. Günümüz modern şartlarına göre %5 imalat eksiği bulunmamaktadır. taşınmazın arsasının değeri belirlenirken, taşınmazın konumu, imar özellikleri, geometrik şekli, eğimi, bölgede bulunan ve emsal teşkil edebilecek diğer parsellerin fiyatları göz önünde bulundurularak değer tespiti yapılmış, parselin özellikleri itibariyle 1 m² değerinin 6.000,00 TL/m² edeceği kanaatine varılmıştır. SATIŞI YAPILACAK OLAN TAŞINMAZIN DETAYLI BİLGİLERİ SATIŞ İLANI EKİNDEKİ BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR. Adresi : Ferhuş Mah. Çataltepe Mevkii. 1510 Ada 1 Parsel Borçlunun 1/16 Hissesi Dulkadiroğlu / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 940,80 m2 İmar Durumu: Bila tarih 143266 sayılı Dulkadiroğlu Belediye Başkanlığı tarafından icra dosyasına sunulan yazı ekindebulunan imar durum krokisine göre icra konusu taşınmaz, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 2katlı, ön bahçe çekme mesafesi 5 metre, yan bahçe çekme mesafesi 3 metre yapılaşma şartlarında Konut Alanı olaraktanımlı bölge içerisinde kalmaktadır. Kıymeti : 546.399,63 TL KDV Oranı : %20 (Arsa üzerinde 165 m2 konut olduğundan) Kaydındaki Şerhler: Hacizler mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 12:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 12:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 12:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 12:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri