Van İpekyolu Eskişehir Mahallesi 117/11 80 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. VAN İCRA DAİRESİ 2024/583 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Van İl, İpekyolu İlçe, ESKİŞEHİR Mahalle/Köy, İSKELE KAPISI Mevkii, 117 Ada, 11 Parsel, Değerleme konusu Van İli, İpekyolu İlçesi, Eskişehir Mah. 117 ada, 11 parsel nolu taşınmazın; TAŞINMAZIN 1125/148022 HİSSESİ SATILACAKTIR .Özellikleri:taşınmaz 10.573,80 m2 alana sahip olup, Bahçeli Kargir İki Ev Ve Kerpiç Üç Ev vasfındadır. Ancak taşınmaz imarlı ve yapılaşmanın olduğu bölgede kaldığından arsa olarak değerlenidirilecektir. Arsanın belirgin bir şekli olmamakla beraber iki sokağın üçgen şeklindeki kesişim bölgesinde kalmaktadır ve batı kenarı boyunca dere geçmektedir. Arsanın üzerinde 2-3 katlı 8 adet konut amaçlı, tek katlı 2 adet ticari amaçlı yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz etrafında yapılaşma daha çok 2-3 katlı müstakil ve bahçeli konut şeklindedir. Konumu: Taşınmaz İskele Caddesi Kale Sokak ile Sazlık 2. (22041.Sk) sokağın kesiştiği bölgede kalmaktadır.Taşınmaz İskele Caddesine15-20 metre mesafede, İskele Feriboy Limanına 1,60 km, 15 Temmuz Şehitler parkına 840 metre, Van beşyol Meydanına (Valilik Binasına) 6,20 km kuş uçuşu mesafededir. Açık adresi : Van İli, İpekyolu ilçesi, Eskişehir Mahallesi, Kale Sokak ve Sazlık 2. (22041.Sk) Sokak, DMO karşısı, İpekyolu Merkez 4 Nolu Sağlık Merkezi yanında bulunmaktadır. İmar Durumu : İpekyolu Belediyesinin resmi İnternet sitesi üzerinden dava konusu Van İli, İpekyolu ilçesi, Eskişehir Mahallesi 117 ada 11 No.lu parsel olan taşınmaz ile ilgili yapılan imar durum sorgulamasında taşınmazın; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında REKREASYON ALANI (Rekreasyon alanları, kısıtlıda olsa yapılaşma koşulları olan, üzerinde belirli yapıların yapılabildiği alanlardır. Bu alanlarda çok amaçlı salon, mescit, lokanta, kahvehane, çay bahçesi, büfe, güreş, tenis, yüzme, mini golf, otokros, gokart ve benzeri spor alanları ve çocuk oyun parkları yapılabilmektedir. ) içerisinde kaldığı ve PARK olarak planlandığı tespit edilmiştir. Arsa üzerinde ki yapılar ruhsatsızdır. Takyidat raporunda aşağı da yazılı evlerin borçluya ait olmadığından ihale dışında tutulmaktadır. A HARFI KROKISINDE A HARFI LE GÖSTERİLEN KARGİV EVİN ........................ A AİTTİR.2- B HARFI KROKISINDE B HARFI LE GÖSTERİLEN KARGİV EVİN ......................... A AİTTİR.3- C HARFI KROKISINDE C HARFI LE GÖSTERİLEN KERPİC EVİN............................. AİTTİR.4- D HARFI KROKISINDE D HARFI LE GÖSTERİLEN KERPİC EVİN.............................. AİTTİR. Dosya incelendiğinde güncel tapu kaydında taşınmazın müşterek olduğu taşınmazın yeni malik Ö... A.. P.... Adına 1125/148022 hisse kayıtlı olduğu tespit edilmiştir. Van İli, İpekyolu İlçesi, Eskişehir Mahallesi 117 ada 11 parsel no.lu taşınmazın toplam değeri 61.005.000,00 TL olup1125/148022 hissesine düşen tutar 463.651,52 TL olarak hesaplanmıştır, TAŞINMAZIN 1125/148022 HİSSESİ SATILACAKTIR 10.573,80 m2 yüzölçümü, Van İli, İpekyolu İlçesi, Eskişehir Mahallesi, Kale Sokak Ve Sazlık 2. (22041.Sk) Sokak, Dmo Karşısı, İpekyolu Merkez 4 Nolu Sağlık Merkezi Yanı İpekyolu / VAN adresli Yüzölçümü : 10.573,80 m2 Arsa Payı : 1125/148022 İmar Durumu: İmar Durumu : İpekyolu Belediyesinin resmi İnternet sitesi üzerinden dava konusu Van İli, İpekyolu ilçesi, Eskişehir Mahallesi 117 ada 11 no.lu parsel olan taşınmaz ile ilgili yapılan imar durum sorgulamasında taşınmazın; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında REKREASYON ALANI (Rekreasyon alanları, kısıtlıda olsa yapılaşma koşulları olan, üzerinde belirli yapıların yapılabildiği alanlardır. Bu alanlarda çok amaçlı salon, mescit, lokanta, kahvehane, çay bahçesi, büfe, güreş, tenis, yüzme, mini golf, otokros, gokart ve benzeri spor alanları ve çocuk oyun parkları yapılabilmektedir. ) içerisinde kaldığı ve PARK olarak planlandığı tespit edilmiştir. Kıymeti : 463.651,52 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: KROKISINDE A HARFI LE GÖSTERİLEN KARGİR EV E..............E.... ' A AİTTİR. KROKISINDE B HARFI LE GÖSTERİLEN KARGİR EV M. .....................Ş... E AİTTİR. KROKISINDE C HARFI LE GÖSTERİLEN KERPİÇ EV F........................G... ...AİTTİR. KROKISINDE D HARFI LE GÖSTERİLEN KERPİÇ EV O.........................A ...AİTTİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat m