Konya Ilgın Çavuşçu Mahallesi 10.100 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ILGIN İCRA DAİRESİ 2026/169 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI 2 NOLU TAŞINMAZ2675 PARSEL Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Konya İl, Ilgın İlçe, ÇAVUŞÇU Mahalle/Köy, 2675 Parseldeki , 10.100,00 m² Tarla, borçlunun tam hissesi satılacaktır. TAŞINMAZINTAPU TAKYİDAT KAYDININ BEYANKISMINDA29.01.2007 TARİH 220 YEVMİYELİ BAKANLAR KURULUNUN01.12.2006 TARİHVE 2006/11371 SAYI KARARIGEREĞİNCE YABANCILARA SATILAMAZ BEYANI BULUNMAKTA OLUP BU BEYAN İLE BİRLİKTE SATILACAKTIR. Taşınmazın Niteliği, Halihazır Durumu ve İmar Durumu: Taşınmaz tapu kaydında “Tarla” niteliğindedir. Belediye cevabi yazısına göre parsel Tarım Alanı olup, yapı/ruhsat/iskan ve vergi değeri bilgileri belediye cevabı ile birlikte değerlendirilmiştir. Taşınmazın Konumu, Özelliği, İnceleme ve Tespitler: Parsel Çavuşçu Mahallesi Tursunlukiri mevkiindedir.Keşif tespitindeparselde ekiliş yoktur. Parselin su kaynağı olmayıp kuru tarım arazisi özelliğindedir. Parselin diğer cephelerinde tarla vasıflı komşu parseller yer almaktadır. Parsel sınırları tel çit vb. ile çevrili vaziyette değildir.Toprak yapısı, killi-tınlı,orta bünyeli, derin toprak profilinde, % 2-5eğimli, organik maddece orta durumda, su tutma kapasitesinin orta olduğu,yöre ortalamalarında verim alınabilecek durumdadır. Değerleme Notu: Bölgede kuru tarım arazilerinde yaygın olarak uygulanan ürün deseni arpa, buğday ve nohut münavebesi veemsal/rayiç araştırması sonucunda aşağıdaki değerler bulunmuştur. Zemin Birim Kıymeti = (ortalama yıllık gelir / Kapitalizasyon Faiz Oranı) Z emin Birim Kıymeti = 60,00 TL/m² ZEMİN BİRİM KIYMETİ Parsel Büyüklüğü (m²) XTOPLAM KIYMET (TL) (TL/m²) 0/2675 10.100,00 X 60,00 606.000,00 TL Adresi : Konya/Ilgın, Çavuşçu Mah., 0/2675, 10.100,00 M² Tarla Ilgın / KONYA Yüzölçümü : 10.100,00 m2 Kıymeti : 606.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: DOSYASINDADIR. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/05/2027 - 14:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/06/2027 - 14:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/06/2027 - 14:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/06/2027 - 14:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tut