Konya Akşehir Ucuzluk Mahallesi 509/13 392 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKŞEHİR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/56 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Akşehir İlçe, UCUZLUK Mahalle/Köy, 509 Ada, 13 Parsel, Taşınmaz Konya ili Akşehir İlçesi Ucuzluk mahallesi 503 ada 13 nolu parsel 391,78m2 alana sahip olup "Arsa" nitelikli olarak kayıtlıdır. Güneyinde bulunan 10 m?lik yoluna tek cepheli ara parsel olup yola kısmen terki vardır.Adres kayıt sisteminde 93 m² taban alanı olduğu yazmaktadır. Keşif esnasında yapının içerisine girilememiş olup dışarıdan gözlem ve inceleme yapılmıştır. Üzerinde yerleşim yerleri bulunan parsellere komşu olduğu, güney yönden yola cepheli diğer yönlerden komşu parsellerle çevrili bulunduğu tespit edilmektedir. Taşınmaz yapılaşmanın olduğu bölgede olup, her türlü alt yapı hizmetinden faydalanmaktadır.Parselin orta kısmına doğru batı komşu parseldeki yapıya bitişik yığma olarak yapılmış olan bodrum + 1 katlı yapı bulunmaktadır. Bodrumlu tek katlı yapı 2-C grubu yapılar sınıfına girmektedir. Toplam yapı alanı 186 m²?dir. Üzeri kiremit kaplı kırma çatılıdır. PVC doğramalı pencereleri vardır. Girişi bahçe tarafında bulunan betonarme merdiven ile çıkılan zemin terasından yapılmaktadır. Bodrum kat basık olup depo gibi kullanılmaktadır. Bodrum katı girişi üst kat mesken giriş merdiveni altında bulunan kapıdan yapılmaktadır. Taşınmazın bahçesinde ekonomik değeri olmayan hobi amaçlı dikilmiş muhtelif cins ve yaşta ağaçlar bulunmaktadır. Adresi : Gazi Mahallesi 30165. Sk. No:4 Akşehir / KONYA Yüzölçümü : 391,78 m2 İmar Durumu: Kısmen konut alanı, kısmen yol alanı içerisinde kalmaktadır. Kıymeti : 4.600.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:24 Satış şartları: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur.Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde