Niğde Çiftlik Divarlı/yeni Mahallesi 108/14 4.012 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇİFTLİK İCRA DAİRESİ 2026/139 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Niğde İl, Çiftlik İlçe, DİVARLI/YENİ Mahalle/Köy, 108 Ada, 14 Parsel, Satışa konu taşınmaz 108 ada 14 nolu parsel 4.011,91 m² yüz ölçümlü Arsa vasıflıdır. Taşınmaz Çiftlik ilçesi Divarlı Beldesi Yeni Mahalle uygulama imar planı sınırları içerisinde kalmaktadır. Fiili kullanım itibarıyla taşınmazda patates ekili tarım arazisi niteliğinde üretim yapılmakta olup, tapu niteliği ve imar durumu itibarıyla Arsa olarak değerlendirilmiştir. Taşınmaz Divarlı merkezine yakın konumda olup Çiftlik ilçe merkezine yaklaşık 12 km mesafededir. Taşınmaz Melendiz Çayı'na yakın konumdadır; güney cephesinde yola cephelidir. Altyapı hizmetlerinden (elektrik vb.) fayladanır. Çevresinde 1-2 katlı mesken ile tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz içerisinde 17,00 m x 8,00 m ebatlarında (brüt 136,00 m²) tek katlı ahır bulunmaktadır. a) Ahır : Taşınmaz içerisindeki brut 136,00 m² (17,00 m x 8,00 m) tek katlı ahır amaçlı yapı; kâgir/briketduvarlı, üzeri oluklu sac çatılı olarak inşa edilmiştir. Dış duvarlar sıvalıdır. Yapıda büyükçe bir giriş demir doğrama kapısı ile PVC pencereler bulunmaktadır. Yapı hayvancılık amaçlı ahır olarak kullanılmaktadır. Yapı yaklaşık 5-10 yaşlı olup, yıpranma oranı %10, imalat eksiği %5 olarak Bilirkişi Raporunda tespit edilmiştir. TAŞINMAZ HİSSESİ 1/1 OLUP; KDV ORANI %10'DUR. Adresi : Divarli Yeni Mahalle 108 Ada 14 Parsel Çiftlik/Niğde Çiftlik / NİĞDE Yüzölçümü : 4.011,91 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var Kıymeti : 4.099.095,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Niğde İl Tarım ve Orman Müdürlüğü 25/01/2021 tarih ve 205 yevmiye numarası- BÜYÜK OVA KORUMA ALANI İÇERİSİNDE KALMAKTADIR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine il