Van Edremit Suphan Mahallesi 95/88 166 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. VAN İCRA DAİRESİ 2026/247 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Van İl, Edremit İlçe, SUPHAN Mahalle/Köy, ESKİ EDREMİT YOLU Mevkii, 95 Ada, 88 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Değerleme konusu taşınmazın açık adresi: Taşınmaz Edremit İlçesi Süphan Mahallesi Şehitlik 2.Sokak üzerinde bulunmakta olup Van Adliye Sarayına 3,62 km, Van Valiliğine (merkez) 4,38 km mesafesindedir. TAŞINMAZ: VAN İLİ, EDREMİT İLÇESİ, SÜPHAN MAH. 95 ADA 88 PARSEL ZEMİN KAT 1 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Bağımsız Bölümün bulunduğu taşınmazda tek blok bulunmakta olup 16 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. 1 nolu Bağımsız Bölüm zemin katta olup caddeye açılmaktadır. Yapıya 14.06.2024 tarihinde Yapı Ruhsatı alınmış olup kat irtifakına geçilmiştir. Henüz Yapı Kat mülkiyetine geçilmemiştir. Bağımsız Bölüm zemin kat 1 numaralı Ofis&İşyeri nitelikli olup Brüt=120,00 m2, Net=117,00 m2 alana sahip tek bölmeli işyeri olarak dizayn edilmiştir. Bağımsız Bölüm caddeye direk Caddeye açılmakta olup otomatik çelik kepenkli ve alüminyum doğrama cam vitrin bulunmaktadır Bağımsız bölümün ıslak mahallerin zeminleri seramik kaplamalı, İç duvarlar alçı sıva üzerine su bazlı plastik boya ile boyanmış, tavanlar alçı sıva üzerine tavan boyası ile boyanmış ve led ışıklıdır. Bağımsız Bölümün Doğu + Güney Cepheli olduğu görülmüştür. Yapım tarzı: Betonarme KarkasYapı sınıfı: 3/BKat adeti: B+Z+3Asansör: Var Isıtma sistemi: Doğalgaz-Kombi Elektrik-Su: Şehir şebekesi Değerleme konusu taşınmazın yerinde yapılan incelemelerde, bulunduğu mevkii, fiziki durumu, şehir merkezine uzaklığı, ulaşım kolaylığı, imar durumu, kamu hizmetlerinden yararlanma durumu, civarda pazara çıkarılmış gayrimenkul fiyatları, bölgede yapılaşma durumu, emlak alım-satım durumu, alım gücü ve güncel piyasa fiyatları ve yapının yaşı ile yıpranma payı, olumsuz ve olumlu faktörler göz önüne alındığında 3+1 odalı ve Net Yüzölçümü 166,00 m2 alana sahip lüks ve 1. Sınıf olmayan Mesken niteliğindeki bağımsız bölümün değeri 5.500.000,00 TL olarak takdir edilmiştir., 1.076,66 m2 yüzölçümlüdür. Adresi : Süphan Mahallesi, Şehitlik 2. Sokak ,Edremit/Van / VAN Yüzölçümü : 1.076,66 m2 Arsa Payı : 8/140 İmar Durumu: Yapıya 14.06.2024tarihinde Yapı Ruhsatı alınmış olup kat irtifakına geçilmiştir. Henüz Yapı Kat mülkiyetine geçilmemiştir.Taşınmaz; 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında kalmakta olup; planda Konut + Ticari Alan olarak planlanmıştır. Yapılaşma şartı ayrık nizam 4 kat müsaadelidir. Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 13:39 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı