Van İpekyolu Aktaş Mahallesi 114/60 2.282 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. VAN 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/4 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Van İl, İpekyolu İlçe, AKTAŞ Mahalle/Köy, 114 Ada, 60 Parsel, Satış konusu 114 ada 60 parselin başlıca özellikleri; 114 ada 60 Nolu Parselin yüzölçümü 2.282,00 m² olup cinsi Kerpiç Ev 2 Samanlık Ahır Tandır Evi ve Arsasıdır. Dava konusu 114 ada 60 nolu parsel hudutları itibari ile Doğusu : Aynı ada 67 nolu parsel Batısı : Aynı ada 56, 57 ve 61 nolu parsel Kuzeyi : Aynı ada 62 nolu parsel Güneyi : Tescil harici alan sınırı ile çevrilidir. Taşınmaz yerleşim yeri içerisinde meskûn mahalde kalmakta olup Arsa vasfındadır. Taşınmazın kadastro yolu, elektrik ve alt yapısı bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde 2 adet 70?şer m2 ahır ve 1 adet 35 m2 tandır bulunmaktadır. Yapılar yığma yapı olup, yapı malzemesi briket olup çamur harçlıdır. Bununla beraber yapılar bakımsız olup yarı ömrü tükenmiş ve %50 yıpranmıştır. Yapılar 1. Sınıf (B) grubu (Basit padok ve küçükbaş hayvan ağılları) olup yapı birim maliyeti 3050,00 TL/m2 dir. KOMŞU PARSELLERDE 114 ADA 67 PARSEL NOLU MERA ARAZİSİ ÜZERİNDE İNŞAAT EDİLEN MESKENİN BİR KISMI DAVA KONUSU TAŞINMAZA TAŞKINDIR. (TECAVÜZLÜDÜR) Taşınmazın briket duvar ile çevrilidir. Taşınmazın topografik yapısı ham toprak olup, düzgün bir geometriye sahip değildir. Taşınmaz Erçek Merkeze 3,80 km, Van-Saray Karayoluna 2,75 km ve Van Merkeze 25,00 km mesafededir. İmar Durumu: Taşınmaz imarsız alanda kalmaktadır. Ancak Köy yerleşim alanı içeresinde kalmakta olup arsa vasfındadır Taşınmaz ile ilgili Olumlu Faktörler: Van- Saray Devlet Yoluna (Van-Özalp Karayoluna) yakın olması, Ulaşımın kolay, rahat olması ve Erçek Gölüne manzaralı olması Taşınmazın yol, elektrik, su ve alt yapısının olması Taşınmazın Yerleşim yeri içerisinde kalması Taşınmaz ile ilgili Olumsuz Faktörler: Düzgün bir geometriye sahip olmaması Adresi : Van İli İpekyolu İlçesi Aktaş Mahallesi 114 Ada 60 Parsel İpekyolu / VAN Yüzölçümü : 2.282 m2 Arsa Payı : TAM İmar Durumu: Yok Kıymeti : 549.230,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:49 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:49 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masraf