Aksaray Eskil Merkez Mahallesi 1601/14 99.659 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİL İCRA DAİRESİ 2026/24 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aksaray İl, Eskil İlçe, MERKEZ Mahalle/Köy, GÖKTÖMEK Mevkii, 1601 Ada, 14 Parsel, Bilirkişi raporuna göre;Aksaray ili Eskil İlçesi Merkez mahallesi Göktömek mevkisi sınırları İçinde yer almaktadır. Taşınmaz merkezin batı konumludur. Taşınmazın çevresinde benzer özellikte tarım arazileri bulunmakta olup kadastro yola cephesi bulunmaktadır.Taşınmaz Kumlu- Tınlı, Killi toprak yapısında, Az Kireçli toprak, Su Tutma kapasitesiYüksek, Taşınmaz Taşlılık sorunu yoktur, Hafif eğimli bir arazide bulunmakta olup Arazi sınıflandırılmasına göre 3. Sınıf Tarım Arazisi, taşınmazın bulunduğu bölge, işlemeli tarıma uygunluk açısından sulanabilir tarım arazisi özellikleri taşıdığı görülmüştür. Diğer (Konusu: Parsel Aksaray Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmıs imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. ) Tarih: 14.06.2023 Sayı: 9131061Eskil Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğünün E-21186844-100-23873 sayılı yazısında; İlçemiz, Merkez Mahallesinde bulunan söz konusu 1601 ada 14 nolu parselin niteliği tarla vasfında olup ve imarlı alan sınırları dışında kaldığından imar durumu gönderilememiştir.Dava konusu taşınmaz ham kadastro parseli olup, 1/100.000?lik Çevre Düzeni Planına göre Tarım Arazisi olarak ayrılan kısımda kalmaktadır.Dava konusuparsel tapu kayıtlarına göre 99.658,58 m2 yüz ölçümüne sahip Göktömek mevkisinde TARLA vasfındadır. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olduğu, Taşınmaz parselin çevrede yapılan inceleme, bilgi ve belgelere dayanarak mahalli fiyat, rayiç, emsal alım satım bedelleri dikkate alınmış, parselin mevcut konumu, mevkisi, cephesi, topoğrafik yapısı, toprak yapısı, verimliliği, arz-talep, ulaşım, sosyal ve ticari imkanlar ile arazi büyüklüğüne göre bu kalite bir tarlanın alım satım değerinin 10.812.955,00 TL edebileceği kanaati oluşmuştur. Taşınmazın tam hissesi satışa çıkarılmıştır. Adresi : Aksaray İli, Eskil İlçesi Merkez Mahallesi Göktömek MevkisiEskil / AKSARAY Yüzölçümü : 99.658,58 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 10.812.955,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : PARSEL AKSARAY OVASI KORUMA ALANI İÇERİSİNDEDİR. ONAYLANMAMIŞ İMAR PLANLARI İLE ONAYLI KÖY YERLEŞİK ALANLARI İÇERİSİNDE KALMAMASI HALİNDE 5403 SK KAPSAMINDA İZİN ALINMADAN TARIMSAL ÜRETİM AMACI DIŞINDA KULLANILAMAZ- TÜRKİYE CUMHURİYETİ ZİRAAT BANKASI A.Ş 14/11/2023TARİHLİ İPOTEK ŞERHİ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâ