Konya Meram Lalebahçe Mahallesi 26860/3 800 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 4. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/18 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Meram İlçe, Lalebahçe Mahallesi 26860 Ada, 3 Parsel sayılı taşınmazın A) Tapu Kayıt Bilgileri: Konya İli, Meram İlçesi, Lalebahçe Mahallesi, cilt 32 sahife 4032' de 26860ada3 parsel numarasında 800,00 m2 "Arsa " vasıflı taşınmazın; B) Adres Bilgileri:Keşfi yapılan taşınmaz; LalebahçeMahallesi, Kocaaliler sokak No:7 Meram/Konya adresinde konumludur.Keşif konusu Lalebahçe 26860 ada 3 parsel, Meram'ın köklü yerleşim alanlarından biri olan Lalebahçe'nin batı kesimlerinde, genellikle müstakil yapılaşmanın ve bahçeli evlerin yoğun olduğu bir bölgede yer almaktadır.Bölgeye ana arterler üzerinden (Lalebahçe Caddesi ve Hatıp Caddesi gibi) kolayca erişim sağlanabilmektedir.Parselin bulunduğu çevre, Meram?ın genel dokusuna uygun olarak düşük yoğunluklu konut alanlarından oluşmaktadır. Çevrede genellikle 2 katlı villalar, bahçeli müstakil evler ve hobi bahçeleri bulunmaktadır. Lalebahçe bölgesi, Konya'nın "yeşil kuşak" olarak adlandırılan kısmında yer aldığı için ağaçlık alanlar ve meyve bahçeleriyle çevrilidir. Hava kalitesi şehir merkezine oranla daha yüksektir.Yakın çevrede mahalle camileri, yerel marketler ve ilköğretim okulları mevcuttur. Daha kapsamlı alışveriş ve sağlık ihtiyaçları için kısa bir sürüş mesafesindeki Meram Yeniyol veya şehir merkezi tercih edilmektedir. Mesafeler (Kuş Uçuşu )Meram Belediye Başkanlığı hizmet binasına 5 km, Konya Şehir Merkezi (Mevlana Müzesi/Valilik) 9 km, Necmettin Erbakan Üniversitesi Köyceğiz Yerleşkesi: 5 km, Konya Eğitim ve Araştırma Hastanesi (Meram):6 km, Meram Dere Bölgesi: 4 km, Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Bölge sosyal ve kültürel yönden gelişmektedir.Ulaşım Toplu taşıma araçlarla ulaşım sağlanmakta ve güzergaha yakındır.C) Taşınmazın Özellikleri: Keşif konusu ana gayrimenkul 800,00 m2yüz ölçümüne sahip Arsa vasfında taşınmazdır. Parsel geometrik olarak yamuk şeklini andırmakta olup, eğimsiz ve düz bir yapıya sahiptir. Parsel üzerinde krokisinde gösterilen ev ve depo yapıları yer almaktadır. Taşınmaz sınırları yapılar ve bahçe duvarı ile çevrili vaziyette olup parsel içinde de kullanıma bağlı olarak duvarlar ile ayrılmış vaziyettedir.Parsel güneybatı cephede imar yoluna sınırlı olup diğer yönlerden komşu parseller ile çevrili vaziyettedir.Parsel üzerinde yer alan yapıların özellikleri aşağıdaki gibidir;Ev-1: Taşınmaz krokisinde A harfi ile gösterilen yapı olup tek katlı yığma olarak inşa edilmiştir. Yapı 135 m2 inşaat alanına sahiptir. Taşınmaz 3 oda, salon, mutfak, antre, banyo ve lavb.-wc hacimlerinden oluşmaktadır. Zeminler salon, mutfak ve odalarda laminat parke ile kapı olup antrede seramik kaplı vaziyettedir. Duvarlar saten alçı üzeri boyalı vaziyettedir. Islak hacimlerde zeminler seramik kaplı olup duvarlar fayans kaplı vaziyettedir. Taşınmazın giriş kapısı ve iç kapılar ahşap doğramadan ve pencereler PVC doğramadan mamuldür. Taşınmazın cephesi akrilik boyalı vaziyette olup çatısı trapez saç ile kaplı vaziyettedir. Isınma kalorifer ile sağlanmaktadır.Ev-2: Taşınmaz krokisinde B harfi ile gösterilen yapı olup tek katlı yığma olarak inşa edilmiştir. Yapı 50 m2 inşaat alanına sahiptir. Taşınmazda keşif günü kimse olmayışı sebebiyle içmekan özellikleri görülememiş olup 4 Sulh Hukuk Mahke2022/1783 Esas sayılı dosyasında yer alan bilirkişi raporunda zeminler salon ve odalarda ahşap parke ile kapı olup antre, mutfak ve ıslak hacimlerde mozaik kaplı vaziyettedir. Duvarlarsıva üzeri boyalı vaziyettedir. Taşınmazın giriş kapısı, iç kapılar ve pencereler ahşap doğramadanmamul olduğu beyan edilmişltir. Taşınmazın cephesi sıva üzeri boyalı vaziyette olup çatısı trapez saç ile kaplı vaziyettedir. Isınma soba ile sağlanmaktadır. Depo-1: Taşınmaz krokisinde C harfi ile gösterilen yapı olup tek katlı yığma olarak inşa edilmiştir. Yapı 16 m2 inşaat alanına sahiptir. Taşınmazın cephesi sıvalı vaziyette olupçatısı trapez saç ile kaplı vaziyettedir. Taşınmazın ön kısmında 20 m2 sundurma mevcuttur. Depo-2: Taşınmaz krokisinde D harfi ile gösterilen yapı olup tek katlı yığma olarak inşa edilmiştir. Yapı 50 m2 inşaat alanına sahiptir. Taşınmazın cephesi sıvalı vaziyette olupçatısı trapez saç ile kaplı vaziyettedir. Taşınmazda yapılan incelemede yapısal deformasyonlar olduğu ve ekonomik ömrünü tamamladığı dikkate alınarak kıymet takdiri yapılmamıştır. Depo-3: Taşınmaz krokisinde E harfi ile gösterilen yapı olup tek katlı yığma olarak inşa edilmiştir. Yapı 10 m2 inşaat alanına sahiptir. Taşınmazın cephesi sıvalı vaziyette olupçatısı trapez saç ile kaplı vaziyettedir. Taşınmazın cephesi akrilik boyalı vaziyette olup çatısı kiremit ile kaplı vaziyettedir. Adresi : Lalebahçe Mahallesi Kocaaliler Sok. No:7 Meram / KONYA Yüzölçümü : 800 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: 1:1000 ölçekliİmarPlanındaKonut Sahasında, Ayrık Nizam, 2 Kat, Taks:0.20 ve Kaks:0.40 yapılaşma şartlarına sahip olduğubeyan edilmiştir. Kıymeti : 9.214.715,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:13 ARTIRMA ŞARTLARI 1. Elektronik Satış Portalı ve Teminat Gösterme Esasları: Açık artırma, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) ilan edilen gün ve saat aralığında yapılacaktı