Konya Selçuklu Musalla Bağları Mahallesi 2281/38 156 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 1. İCRA DAİRESİ 2026/1961 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Keşfi yapılan taşınmazın, dosya içerisindeki kat mülkiyeti tipi tapu kayıtlarında Konya İli, Selçuklu İlçesi, Musalla Bağları Mahallesi, cilt 42 sahife 4139' de 2281 ada 38 parsel numarasında 469,00 m 2 ana taşınmaz alanlı ve "Karkas 4 Katlı Apartman ve Arsası" vasfıyla 3. Kat, 17 Bağımsız Bölüm numarasında, 10/883 arsa paylı meskenin; 1/3 hissesi borçlu FA****T YI*****R: Cezmi Kızı adına kayıtlıdır. Borçlunun 1/3 hissesi satılacaktır. Tapu kaydının hisseye yönelik Şerh/Beyan/İrtifak Bölümünde Haciz Şerhleri belirtmeleri bulumaktadır. Taşınmaz üzerinde İntifa Hakkı vardır. Zeminde 2281 ada 38 nolu parselin üzerinde borç konusu bağımsız bölümün bulunduğu bina bodrum kat + zemin kat + 3 normal katlı olduğu, taşınmazla ilgili bağımsız bölümlerin kat mülkiyeti ile oluşturulduğu anlaşılmıştır. B) Adres Bilgileri: Keşfi yapılan taşınmaz; Musalla Bağları Mahallesi, Düzorman Sokak, No:6/5 Selçuklu / KONYA adresinde konumludur. C) Zeminde Mevcut Yapılar, Müştemilatlar ve Taşınmazın Özellikleri: Keşif konusu ana gayrimenkul 469,00 m2 arsa içerisinde ayrık nizamda inşa edilmiş tek bloktan oluşmaktadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden ve kuzeybatı cepheden sağlanmaktadır. Bina bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat olup, projesine göre binanın bodrum katında 5 adet tivari depo, depolar ve sığınak,, zemin kattabina girişi ve 6 adet dükkan, normal katlarda 2 şer adet mesken olmak üzere toplam 17 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina dış cephesi akrilik boyalı vaziyettedir. Bina giriş kapısı demir doğrama, bina içi merdivenler ve kat sahanlıkları mozaik kaplı vaziyettedir. Binada asansör ve dış cephe mantolaması bulunmamaktadır.Kıymet takdiri istenen 3. Kat, 17bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, bina girişine göre sağ ön, yan ve arka tarafta yer alan meskendir. Mesken onaylı projesinde 3 oda, 1 salon, antre, hol, banyo, depo, lavb.-wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mahallinde mutfakta yer alan balkon hacmi kapatılarak kullanıma dahil edilmiştir.Meskenin net alanı 92,84 m2 olup 2 adet balkonun toplam kullanım alanı 7,84 m2 dir. Taşınmazın balkonlar dahil toplam brüt alanı 113,00 m2 dir.Mesken giriş kapısı ahşap doğramadır.İç kapılar ahşap vepencere doğramaları PVC doğramadan mamuldür. Zeminler salon ve odalarda ahşap parke ile kaplı, mutfak, antre ve holde seramik kaplı vaziyettedir. Duvarlar sıva alçı üzeri boyalı vaziyettedir. Islak hacimlerde zeminler mozaik kaplı olup duvarlar yarıya kadar fayans kaplı olup kalan kısımlar sıva üzeri boyalı vaziyettedir. Mutfakta alt-üst mutfak dolabı ve mermer mutfak tezgahı mevcuttur. Isınma doğalgaz yakıtlı kat kalorifer sistemi ilesağlamaktadır. Adresi : Musalla Bağları Mahallesi, Düzorman Sokak, No:6/5 Selçuklu / Konya Selçuklu / KONYA Yüzölçümü : 469 m2 Arsa Payı : 44/352 İmar Durumu: imar planında Blok Nizam, 4 Kat ve Ticartesahasına isabet etmektedir.Parsel üzerindeki binaya ait Yeni Yapı Ruhsatı ise 29.12.1983 tarih ve 16/15 nolu belge ile düzenlenmiştir. Kıymeti : 966.666,67 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: yönetim planı -intifa hakkı vardır -bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir -hacizler Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 13:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî daireleri