Konya Selçuklu Musalla Bağları Mahallesi 15128/9 3.075 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 3. İCRA DAİRESİ 2026/6443 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: SATILACAK TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İli, Selçuklu İlçesi, Musalla Bağları Mahallesi, 15128 Ada, 9 Parsel, 3 Kat, 50 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın 1/2 HİSSESİ satılacaktır. Dış Mekan Özellikleri: Ana yapı; betonarme karkas taşıyıcı sistemli, bodrum + zemin + 6 normal kattan oluşan toplam 7 katlı, zemin katı dükkan, üst katları mesken olarak kullanılan karma nitelikli apartmandır. Binada asansör mevcuttur.Yapı 1992-1993 yıllarında tamamlanarak yapı kullanma iznine bağlanmış olup yaklaşık 34 yaşındadır. Balkonlar demir korkuluklu ve büyük ölçüde doğrama ile kapatılmıştır. Çatı kırma çatı olup üzeri kiremit kaplıdır. Parsel içerisinde demir çit ve bahçe kapısı ile çevrili, açık otopark, çocuk oyun parkı ve yeşil alan olarak kullanılan ortak avlu mevcuttur. Bina giriş holü ve merdivenler mermer kaplı olup ortak alanlar bakımlıdır. Elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz ve haberleşme altyapısı tamamlanmış olup sokak asfalt kaplamalıdır.İç Mekan Özellikleri;Kıymet takdirine konu 50 numaralı bağımsız bölüm, yapının 3. normal katında olup onaylı mimari projesine göre salon, oturma odası, iki yatak odası, mutfak, banyo, WC, antre-hol ve iki balkondan müteşekkil 3+1 plan tiplidir. Net kullanım alanı 105,94 m², balkonlar hariç brüt alanı yaklaşık 130 m²'dir. Oda ve salon zeminleri ahşap/lamine parke, ıslak hacim ve hol zeminleri seramik kaplıdır. Duvarlar saten alçı üzeri boyalı ve kısmen duvar kağıdı kaplı, tavanlar kartonpiyerlidir. İç kapılar ahşap, pencere doğramaları ahşap ve çift camlıdır. Mutfak dolapları ahşap/MDF, tezgah mermer olup ilk yapım dönemine aittir. Banyo ve WC sonradan yenilenmiş olup duşakabinli, dolaplı ve seramik kaplıdır. Balkonlar doğrama ile kapatılmıştır. Bağımsız bölümde elektrik, su, kanalizasyon ve doğalgaz tesisatı mevcut olup ısıtma radyatörlü (kaloriferli) sistemle sağlanmaktadır. Mesken, yapının yaşına nazaran bakımlı ve oturulabilir durumda olup projesine aykırı bir tadilatı tespit edilmemiştir. Adresi : Musalla Bağları Mh, Gazi Ahmet Değerli Sk. Dış Kapı No:12 Daire:50 Selçuklu / Konya Yüzölçümü : 3.075,00 m2 Arsa Payı : 1/77 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı İmar durumu belgesine göre; taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında 6 kat Blok Mesken sahasında kalmaktadır. Kıymeti : 1.625.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydındaki gibidir. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecektekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi,ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki işgünü mesai bitimine kadar s