Tekirdağ Şarköy Cumhuriyet Mahallesi 45/20 42 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞARKÖY (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/21 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri Bilirkişi raporuna göre satışa çıkartılan taşınmaz:Tekirdağ İli Şarköy İlçesi Cumhuriyet Mahallesi, 45 ada 20 parsel numaralı, 111,26m² yüzölçümlü Arsa vasıflı taşınmazın 42/330 arsa paylı 1. Kat 4 No'lu Mesken 1 oda, 1 salon açık mutfak, 1 banyo ve balkondan ibarettir. Pencereler eski ahşap olup panjur ile kapatılmış, doğalgaz hattı kapıya kadar gelmiş, balkonu da eski haldedir. 20.06.1995 tarih ve 113/43 nolu yapı kullanma izin belgesine göre 42 m² yüzölçümündedir. Taşınmaz İlçenin Merkez Mahallesi içerisinde yer alıp, elektrik, su, çöp toplama, kanalizasyon, telekominikasyon vb temel kamu/belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın Hükümet Binası'na uzaklığı 1,5km. Şarköy Belediyesi'ne uzaklığı 500m., denize uzaklığı ise 270metredir. Taşınmazın bulunduğu 45 ada 20 parsel bitişik nizam 4 kat imarlıdır. Taşınmazın bulunduğu arsa düz bir zemine sahip olup, imar yoluna cephelidir. Taşınmaz çevresinde genel olarak 3-4 katlı konutlar yer almaktadır. Taşınmazdan okullara, pazara, marketlere, sahile, sosyal donatı alanlarına vs. yürüyerek ulaşım imkanı bulunmaktadır. İş bu rapor ekspertiz raporu yerine geçmemektedir. Adresi : Cumhuriyet Mah. Kazımpaşa Cad.No:45/4 Şarköy/Tekirdağ Şarköy / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 42 m2 Arsa Payı : 42/330 İmar Durumu: İnşaat tarzı Bitişik Nizam 4 kat imarlıdır. Kıymeti : 1.529.875,45 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Katdında ki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:55 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur.Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaa