Kırıkkale Keskin Kurşunkaya Mahallesi 191/68 18.734 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KESKİN İCRA DAİRESİ 2026/3 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kırıkkale İl, Keskin İlçe, KURŞUNKAYA Mahalle/Köy, 191 Ada, 68 Parsel, Kırıkkale ili Keskin ilçe Kurşunkaya köyü 191 ada 38 parselyılanlı mevkiinde olup, parsel etrafında 810,00 mtül beton direk üstü kafes tel örgü ve üstü dikenli tel ile çevrilmiş muhafazaya alınmış, % 13-15 eğimli, zayıf bünyeli, kumlu-tınlı toprak yapısına haiz, kırmızı kahverengi , kuru marjinal tarım arazisidir. Tapu kayıtlarına göre borçlu adına tam hisseli olup,vasfı tarladır. Borçluya aittam hissesi satılacaktır. Parselin yüzölçümü 18.734,38 m2 dir. Parsel kuş uçusu köye 1,5 km, ilçe merkezine 7 km, il merkezine 15 km mesafededir. Parsel üzerinde muhtelif cins ve yaşta nebatlar olup, tamamı kurumuş vaziyettedir. Parsel üzerinde güneş enerjisi panelleri mevcuttur. Taşınmazın kıymet takdir bedeli: Taşınmazın m2 fiyatı (TL)x Yüzölçümü 28,42x18.734,38 m2 = 532.431,08 TL Borçlu adına kayıtlı 1/1 hisse miktarı: 532.431,08 TL Beton direk üstü kafe ve dikenli tel ve çevre düzeni: 810,00 mtül X 350,00 TL/mtül: 283.500,00 TL Borçlu adına düşen 1/1 hisse miktarı : 283.500,00 TLolduğu Arazi bedeli + Yapı Bedeli toplamı: 532.431,08 + 283.500,00 TL =815.931,08 TL bilirkişi raporuyla tespit edilmiştir. Adresi : Kırıkkale İli Keskin İlçe Kurşunkaya Köyü 191 Ada 38 ParselKeskin / KIRIKKALE Yüzölçümü : 18.734,38 m2 Arsa Payı : 1/1 Tam hisse İmar Durumu: Kırıkkale İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünden gelen yazı cevabına göre; Kırıkkale ili Keskin ilçe Kurşunkaya köyü 191 ada 68 parsel taşınmazın Nazım ve Uygulama İmar planı dışında kaldığı ve plansız alanlar imar yönetmeliğine tabi olduğu, ayrıca yapı kayıt belgesi ve yapı kullanım izin belgesi bulunmadığı bildirilmiştir. Kıymeti : 815.931,08 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtif