Yozgat Şefaatli Başköy Mahallesi 118/10 1.349 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞEFAATLİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/11 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yozgat İl, Şefaatli İlçe, BAŞKÖY Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 118 Ada, 10 Parsel, Dava konusu taşınmaz Yozgat İli Şefaatli İlçesi, Başköy Köyü, 118 Ada, 10 parselde kayıtlıdır. Parsel 1.348,51 m² yüzölçüme sahip olup, vasfı Ahşap Ev Tandırlık Ve Arsası olarak kayıtlıdır.Parsel köy merkezinin güney kısmında bulunmaktadır. Parsel güneye ve batıya cepheli olup, köşe başı parselidir. Parsel yaklaşık %2 eğimli arsa durumundadır. Geometrik olarak düzensiz çokgen şeklindedir.Parsel üzerinde ev, garaj ve tandırlık bulunmaktadır. Ev kerpiç yapı olup, yaklaşık 60 yıllık yapıdır ve 125 m² alana sahiptir. 3 oda, 1 salon ve müştemilattan oluşmaktadır. Duvarlar çamur harçlı sıvalıdır. Ahşap tavanlıdır. Kapılar eski ahşap doğramalıdır. Pencereler PVC dir. Çatı örtüsü kiremit kaplamalıdır. Yapı ekonomik ve statik ömrünü tamamlamıştır. Tamiratı ekonomik değildir. Meskene bitişik vaziyette 70 m² alana sahip kerpiç garaj ve tandırlık bulunmaktadır. Yaklaşık 60 yıllık yapıdır. Duvarlar çamur harçlı sıvalıdır. Dam tipi çatılıdır. Yapılar ekonomik ve statik ömürlerini tamamlamış olup, tamiratları ekonomik değildir.Parsel elektrik, su, telefon, kanalizasyon altyapı hizmetlerinin tamamından faydalanmaktadır. Herhangi bir ulaşım problemi yoktur. Parsel köy yerleşim merkezi içinde ve köy yerleşik planı içerisindedir. Parsel üzerinde yapılar yıkıldıktan sonra 270 m² taban alanına sahip 2 katlı yapı yapmaya uygundur. Adresi : Yozgat İli Şefaatli İlçesi Başköy KöyüŞefaatli / YOZGAT Yüzölçümü : 1.348,51 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.012.000,00 TL KDV Oranı : %10 (Satış bedeli üzerinden arsanın KDV oranının % 10 oranında, ev, garaj ve tandırlık yönünden KDV oranın % 1 oranında olacak şekilde değerlendirilecektir.) , Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 12:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 12:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 12:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 12:20 Satış şartları: 1- Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaa