Kırıkkale Merkez Karacalı Köyü 2589/3 222 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRIKKALE İCRA DAİRESİ 2026/6483 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu borçluya ait olan (2000/29709 hisseli) taşınmaz Kırıkkale İli Merkez İlçesi Karacalı Köyü 2589 Ada 3 Parselde bulunan ana taşınmaz tapu vasfı arsa olan gayrimenkuldür. Tapu kaydında mülkiyetin 12 hisseli olduğu, borçlu 2000/29709 hisse ile tapuya malik olduğu yazılmaktadır. Taşınmaza ait arsa alanı 3.301,00 m2dir. 1- Kırıkkale İli Merkez İlçesi Karacalı Köyü 2589 Ada 3 Parsel Kırıkkale İli Merkez İlçesi Karacalı Köyü 2589 Ada 3 Parselde bulunan taşınmaz Kırıkkale İlMerkezinin kuzeydoğu kısmında olup, tapu vasfı arsa olan gayrimenkuldür Ali Kemal Akçay Caddesi ve Doğu Bulvarına cepheli olup, İl Merkezine 4100 metre, Kırıkkale-Samsun yoluna 1250 metre, Kırıkkale Fen Lisesine 500 metre, Osmangazi Aile Sağlığı Merkezine ve Kapalı Halı saha tesisine 250 metre, Nar Mektep Anadolu Lisesine280 metre, Gazi İlkokulu?na 320 metre, Özel Başaran Koleji?ne 1300 metre, Atatürk Anadolu Lisesine 1000 metre, YHT Garına 1500 metre, Kırıkkale Valiliğine 4950 metre, Kırıkkale Belediyesi?ne 3800 metre, Özel Yaşam Hastanesine 3900 metre kuş uçuşu mesafede olup, çevresinde genellikle 1-3 kat arası müstakil villa tarzı konut yapıları, 9-10 katlı apartman tarzı yapı, boş arsalar, okul, marketler, halı saha, sağlık ocağı, işyerleri ve cami bulunmaktadır. Taşınmazın konut yapılaşmasının ve satışların yoğun olmadığı merkeze ise yakın olmayan konumda bulunduğu tespit edilmiştir.TAŞINMAZIN İMAR DURUMU 1-Kırıkkale İli Merkez İlçesi Karacalı Köyü 2589 Ada 3 ParselDosyasında yapılan incelemede değerlendirme konusu taşınmazın Konut Alanda olduğu, 2589 Ada 3 parselin İmar durumunun Ayrık Nizam 2 Kat olduğu yapı yüksekliğinin 7,20 metre olduğu, T.AK.S (Taban Alanı Katsayısı) 0,20, K.AK.S (Kat Alanı Katsayısı) 0,40 olduğu Kırıkkale Belediyesi tarafından Kırıkkale İcra Müdürlüğü?ne gönderilen yazıdan tespit edilmiştir. Dosyasından yapılan incelemeden Kırıkkale Belediyesi tarafından dosyaya sunulmuş Yapı Ruhsatının veYapı Kullanma İzin Belgesinin (İskan Ruhsatı) olmadığı tespit edilmiştir.1-Kırıkkale İli Merkez İlçesi Karacalı Köyü 2589 Ada 3 Parseldeki Ana TaşınmazKırıkkale İli Merkez İlçesi Karacalı Köyü 2589 Ada 3 Parsel üzerinde, kıymet taktirine konu taşınmaz bulunmaktadır.Kırıkkale İli Merkez İlçesi Karacalı Köyü 2589 Ada 3 Parselde bulunan taşınmaz tapuda arsa niteliğinde kayıtlı olup Kırıkkale Belediyesi mücavir alan sınırları içerisinde kalmaktadır.Kıymet taktirine konu taşınmaz 3301,00 m2 yüzölçümüne sahiptir.Taşınmaz üzerinde herhangi bir muhdesat bulunmamaktadır.Taşınmaz Kırıkkale Belediyesi altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.Taşınmaz köşe parsel olup Kuzey cephesinde boş arsalara, Doğu cephesinde Ali Kemal Akçay Caddesine, Güney cephesinde DoğuBulvarına, Batı cephesinde mevcutta yol olarak kullanılan ancak İmar planına göre Parka cephelidir.Kırıkkale Belediyesinin e-devlet üzerinden yayınladığı arsa rayiç değeri cepheli olduğu Doğu Bulvarı için 610,91-TL.dir. DEĞERLENDİRME (Taşınmazın Kıymeti) :1-Satışa konu Kırıkkale İli Merkez İlçesi Karacalı Köyü 2589 Ada 3 Parsel arsa nitelikli taşınmazın bedeli `2026 yılı itibari ile KDV hariç satışa esas değeri 800.000,00 TL ( borçlunun hissesi yönünden) olarak bulunmuştur., Borçlunun hissesi satılacaktır. 3.301 m2 yüzölçümü İİK'nin 114. Ve 126. Mad. Gereğince taşınmazların önemli özellikleri derç edilmiş olup ayrıntılı bilgi dosyasında mevcuttur. Bir borç nedeniyle satışa çıkartılmıştır. Adresi : Karacali Mahallesi 2589 Ada 3 ParselKırıkkale Merkez / KIRIKKALE Yüzölçümü : 3.301 m2 İmar Durumu : Ayrık Nizam 2 Kat olduğu yapı yüksekliğinin 7,20 metre olduğu, T.AK.S (Taban Alanı Katsayısı) 0,20, K.AK.S (Kat Alanı Katsayısı) 0,40 Kıymeti : 800.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Mevcut. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya ye