Malatya Merkez İçlesi Tecde Mahallesi 5611/2 3.698 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MALATYA İCRA DAİRESİ 2025/23239 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Malatya İli Yeşilyurt İçlesi Tecde Mahallesi 5611 ada 2 parselde kain 8. Kat 16 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın tam hissesidir.Dosyamızdan yapılan kıymet akdirine itiraz edilmiş, itiraz üzerine Malatya 2. İcra Hukuk Mahkemesince yeniden kıymet takdiri yapılmıştır. MALATYA 2. İCRA HUKUK MAHKEMESİ 2026/71 ESAS (BİRLEŞEN DOSYA 2026/73 ESAS )SAYILI DOSYADAN SUNULAN BİLİRKİŞİ RAPORUNA İSTİNADEN: satışa konu mesken, betonarme karkas yapı özelliğinde üzeri çatı ile kaplı olan binanın 8. kat 16 nolu meskendir. Bina bodrum kat+zemin kat +11 adet normal kattan oluşmuştur. Bina çift asansörlüdür. Meskenin müştemilatları ; antre, salon, 4 oda , mutfak, banyo, lavabo-WC ile 3 adet balkondan ibarettir. Meskenin giriş kapısı, çelik kapı, iç kapılar, ahşap, pencereler ise PVCdoğramadan yapılmıştır. Meskenin elektrik ve suyu mevcuttur. Isıtma sistemi doğalgazlıdır .Ulaşımı kolaydır. Meskende 1. sınıf işçilik ve malzeme kullanılmıştır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ekonomik ve sosyal yönden gelişmiş bölgede bulunmaktadır. 06.02.2023 tarihli depremde bina az hasarlı olarak tespit edilmiştir. Meskene ait yapı ruhsatı 30.12.2020 tarihinde alınmıştır. Yapı kullanma ruhsatına göre meskenin brüt toplam alanı 204m2 net alanı ise 180 m2 dir. TAŞINMAZ BORÇLU ADINA TAM HİSSELİ OLUP TAM HİSSESİ SATILACAKTIR. TAŞINMAZ REZERV ALANINDA DEĞİLDİR. BİLİRKİŞİ RAPORLARI İLAN EKİNDEDİR Adresi : Tecde Mah. Altın Kayısı Bulvarı Park Altıntop Sitesi No: 80 8. Kat 16 Nolu MeskenYeşilyurt/Malatya / MALATYA Yüzölçümü : Satışa konu meskenin üzerinde bulunduğu ana taşınmazın yüzölçümü 3.697,75 m2 , satılacak meskenin brüt alanı 204 m2, net alanı 180 m2 dir. Arsa Payı : 15/691 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Uygulama imar planında blok-nizam konut-ticari alanında kalmaktadır Kıymeti : 7.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : -5129 ADA 55 PARSELDEKİ MÜŞTEREK METHAL, 5129 ADA 61,8,13,14,18,19,51,52,53,58 VE 59 NOLU PARSELLERLE BU PARSEL ARASINDA MÜŞTEREKTİR -KM NE ÇEVRİLMİŞTİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 13:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 13:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki