Konya Merkez Sille Mahallesi 29166/1 16.765 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 13. İCRA DAİRESİ 2026/6517 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : TAŞINMAZIN TAPU KAYIT BİLGİSİ Kıymet takdirine konu taşınmaz tapuda; Konya ili, Selçuklu İlçesi, Sille Mahallesi, 136 cilt, 13477 sayfa, 29166 ada, 1 parselde kayıtlı, 16.765,42 m2 arsa üzerinde bulunan, "Apartman Ve Arsası" vasıflı ana taşınmazın, A2 Blok, 8. kat, 270/56490 arsa paylı, 36 bağımsız bölüm nolu Mesken olup,E**** E*** (B******* Kızı) adına TAM hisse kayıtlıdır. TAŞINMAZIN ADRESİ Kıymet takdirine konu taşınmaz; Parsana Mahallesi, Şehit Bilal İpek Sokak, No: 7/35 Selçuklu / KONYA adresinde bulunmaktadır. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU Dosyada bulunan Selçuklu Belediyesi İmar Durum Belgesi'ne göre parsel; "Konut + Ticaret Alanı"na isabet etmekte olup, Yençok: 15 kat, TAKS:0.25, E:2.20 plan notlarına sahiptir. Etrafında benzer özelliklere sahip 14 ve 15 katlı meskenler bulunmaktadır. Taşınmazın Selçuklu Belediye'sinde 27.06.2007 tarih ve 8/48/2007-223, 28.03.2011 tarih ve 752*2007-223 sayılı, 10.01.2012 tarih ve 15/07*223 sayılı ve 11.04.2012 tarih ve 423*07-223 sayılıinşaat ruhsatları bulunmaktadır. TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ Söz konusu binanın bulunduğu Selçuklu İlçesi, Parsana Mahallesinde hem mesken hem de arada işyerleri bulunmaktadır. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup orta rayiçli bir bölgededir. Bina şehir merkezine uzak mesafede olup, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp çevre ulaşım durumu minibüs ve otobüs ile sağlanmaktadır. Parsel; Şehit Bilal İpek Sokak, Barış Caddesi ve Edipoğlu Caddesi arasında bulunmakta, 150 m kuzeyinde Kaletaş Caddesi, 380 m güneyinde Kerem Caddesi, 115 m batısında Konya Büyükşehir Belediye Stadyumu, yine 360 m kuzeydoğusunda ise Konya Ağız ve Diş Sağlığı Hastanesi bulunmaktadır. Taşınmaz ekonomik, sosyal ve kültürel yönden gelişmiş olan bir bölge içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, anayollara yakın, havaalanına, büyük organize sanayi bölgelerine ve kampüs alanlarına uzak konumdadır. TAŞINMAZIN TEKNİK ÖZELLİKLERİ Ana bina 16.765,42 m2 yüzölçümlü arsanın üzerinde olup 8 bloktan (A1, A2, B1, B2, B3, C1, C2 ve D) oluşmaktadır. Kıymet takdiri taşınmazın bulunduğu A2 Blok bodrum + zemin + 14 normal kat olmak üzere toplamda 16 katlıdır. A2 bloğun bodrum katında; müşterek depo, elektrik pano odası, mekanik alan,su deposu, teshin merkezi ve otopark, zemin katında; bina girişi ve 4 adet mesken, 1-12 arası normal katların her birinde 4' er adet mesken, 13. Katta 2 adet mesken, 2 adet dubleks mesken ve 14. Katta 1 adet mesken, 1 adet dubleks mesken , toplam da A2 Blokta 55 adet mesken, 3 adet dubleks mesken olmak üzere 58 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın ana giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır. Binanın dış cephesi mantolamalı sıva üzeri boya yapılmış, çatısı ahşap oturtma çatı üzeri kiremit örtü yapılıdır. Ana gayrimenkulde 2 adet asansör bulunmakta olup, bina çekme mesafelerine uygun olarak inşa edilmiş ve etrafta yapılaşma tamamlanmıştır. Bina 19 yıllık olup, parselin bahçesinde yeşillendirme, ağaçlandırma yapılmış, gezinti ve otopark alanları kilitli parke taşı ile döşenmiş, parsel etrafı beton bahçe duvarı ile çevrili vaziyettedir. KIYMET TAKDİRİ YAPILAN BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ Kıymet takdiri yapılan, 36 bağımsız bölüm nolu daire; A2 Blok, 8. katta olup, yüzölçümüyaklaşık brüt 175 m2, (duvarlar, balkonlar, havalandırma ve baca boşlukları vb.) bölümler düşüldükten sonra kalan Net(Faydalı)iç kullanım alanı ise; 143,43 m2'dir. Daire de 4 oda, 1 salon, mutfak, banyo, antre-hol, lavabo-wc, duş ve 2 adet balkonunbulunduğu tespit edilmiştir . Dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır. Daire iç kapıları panel doğrama kapı, pencereleri ise, pvc doğrama olup, pencereler çift camlıdır. Salon ve odaların zeminleri laminat parke kaplama, antre, mutfak, ıslak hacimlerle balkon zeminleri ise; seramik kaplıdır. Dairenin oda ve salon duvarları duvar kağıdı kaplı, antre ve mutfak duvarları alçı sıva üzeri saten boya yapılmıştır. Banyo ve lavabo-wc duvarları seramik kaplama yapılmıştır. Mutfakta; alt ve üst mutfak dolabı ile mermer tezgahı, banyoda duşakabin, klozet ve dolaplı lavabo, lavabo-wc'de dolaplı lavabo bulunmaktadır. Isınması bireysel kombi ile petekler aracılığıyla sağlanmaktadır. Kuzey, doğu ve batı cepheli olan daire E**** E*** (B******* Kızı) adına Tam hisse kayıtlıdır. Adresi : Parsana Mahallesi Şehit Bilal İpek Sokak, No: 7/35 Selçuklu / Konya Selçuklu / KONYA Yüzölçümü : 16.765,42 m2 Arsa Payı : 270/56490 İmar Durumu: Dosyada bulunan Selçuklu Belediyesi İmar Durum Belgesi'ne göre parsel; "Konut + Ticaret Alanı"na isabet etmekte olup, Yençok: 15 kat, TAKS:0.25, E:2.20 plan notlarına sahiptir. Etrafında benzer özelliklere sahip 14 ve 15 katlı meskenler bulunmaktadır. Taşınmazın Selçuklu Belediye'sinde 27.06.2007 tarih ve 8/48/2007-223, 28.03.2011 tarih ve 752*2007-223 sayılı, 10.01.2012 tarih ve 15/07*223 sayılı ve 11.04.2012 tarih ve 423*07-223 sayılıinşaat ruhsatları bulunmaktadır. Kıymeti : 8.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 11:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027