Van İpekyolu Cevdetpaşa Mahallesi 224/69 1.903 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. VAN İCRA DAİRESİ 2026/941 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN BİLİRKİŞİ DEĞERLENDİRMESİNDE: Tapu Kaydı: Van İli İpekyolu İlçesi Cevdetpaşa Mahallesi 224 ada 69 nolu parsel üzerinde yapı vardır, tapu kaydında parselin toplam alanı 1.902,89 m² ve arsa payının 10/700(27,18m²) olduğu görülmektedir.Taşınmaz tapu kaydında hissesi 1/1 hissesidir, E***K*** adına kayıtlıdır. İkamet Durumu: Halihazırda dairede borçlunun kendisi oturmaktadır. İmar Durumu: Parselin 1/1000 uygulama imar planı içinde kaldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın Hâlihazır Durumu ve Özellikleri: Taşınmaz Van İli İpekyolu İlçesi Cevdetpaşa Mahallesi 224 ada 69 nolu parsel üzerinde, Tamara Sitesi C blok 5.kat 23 nolu bağımsız bölüm olup, mesken vasfındadır, hâlihazırda parsel üzerinde betonarme karkastan yapılmış 8 katlı bina bulunmaktadır. Binanın yaşı 16-20 yıl arasında olup, konutun brüt alanı yaklaşık 148,00m² ve net alanı ise 125,00m²'dir. Dairenin bulunduğu binanın yapı ruhsatının olduğu ve 22.04.2010 tarih ve 2010/28 ruhsat numarasının olduğu tespit edilmiştir.Dairenin bulunduğu binanın yapı ruhsatının düzenlendiği tarihte yapı sınıfı 3B, m² birim maliyeti 498TL ve tüm yapının maliyeti 4.501.920TL olduğu görülmektedir. Daire 3+1 odalı, mutfak, banyo ve wc bölümlerinden oluşur, ıslak mahaller fayans ve odalar ise laminant parkedir. Pencereler pvc ve iç kapılar ahşaptır. Dış kapı çeliktir. Bina doğalgazlı ve asansörlüdür. Çarşı merkezindedir, yola cephesi vardır.Taşınmaz parsel belediyenin su, kanalizasyon, temizlik, yol ve altyapı hizmetleri ile elektrik, doğalgaz ve telekomünikasyon hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın yakınında iş yerleri ve konutlar olup, yoğun bir yapılaşma alanında bulunmaktadır. Taşınmazın Olumlu Özellikleri: Uygulama İmar Planı içinde olması,Çarşı merkezinde olması,Yerleşim yerinde olması, Doğalgaz ve diğer alt yapı hizmetlerinin olması,Okul, sağlık ocağı gibi resmi kurumlara yakın olması,Geometrik yapısının her türlü yapı yapmaya uygun olması,Üzerindeki yapıların ruhsatlı olması, Dava Konusu Taşınmazın Olumsuz Özellikleri: Dairenin deprem öncesi olmasıdır. Taşınmazın piyasa değerinin 3.000.000,00TL'dir. Adresi : Cevdetpaşa Mah. Emniyet Cad. Tamara Sitesi C Blok Kat:5 No:23 İpekyolu / VAN Ana Taş.Yüzölçümü : 1.902,89 m2 Arsa Payı : 10/700 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı imarlıdır. Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/02/2027 - 10:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlind