Aksaray Ortaköy Zafer Mahallesi 940/4 2.076 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ORTAKÖY(AKSARAY) (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/45 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aksaray İl, Ortaköy İlçe, ZAFER Mahalle/Köy, 940 Ada, 4 Parsel, Dava konusu taşınmazlar, Aksaray İli, Ortaköy İlçesi, Zafer Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz Ortaköy İlçe merkezinin yaklaşık 1,25km doğusunda yer almakta olup, güneyindeki Bölcekliburun Caddesine cepheli ara parsellerdir.Taşınmazların bulunduğu bölgede benzer özellikte arsalar ve bir iki katlı konut amaçlı müstakil yapılaşmalar olduğu gözlenmiştir. Yakın çevresinde Tüysüzler Cami gibi röper noktası bulunmaktadır. Bölgede ulaşım ve altyapı sorunu bulunmamakta ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Konu taşınmaz, Ortaköy Belediyesi İmar Müdürlüğü?nde incelenen ve hali hazırdaki1/1000 ölçekli ? Uygulama İmar Planı? kapsamında ?Konut Alanı" olarak ayrılmış olup, parsel üzerindeki yapılaşma koşulları ?Ayrık Nizam, Taks:0,20, Kaks:0,40 ve En çok: 2 Katolarak belirlenmiştir.Dava konusu taşınmaz, Aksaray İli, Ortaköy İlçesi, Zafer Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 2.075,68 m² yüzölçümlü ?Arsa" nitelikli taşınmazdır. Keşif esnasında taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Keşif esnasında taşınmaz parselin güneyindeki imar yolunun açık olmadığıgörülmüştür. Taşınmaz parsel geometrik olarak yamuk formuna yakın olup, topoğrafik olarak hafif eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Bölgede yapılan araştırmalar ve arşivimizde bulunan geçmiş dönemlere yönelik veriler çerçevesinde, dava konusutaşınmazın keşif tarihi itibari ile birim m² değerinin 2.746 TL olabileceği tespit edilmiştir. Buna göre dava konusu taşınmazın keşif tarihindeki değeri;Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Arsa Değeri 2.075,68 m² x 2.746 TL/m² =5.700.000 TL olarak hesaplanmaktadır. Adresi : Aksaray İli Ortaköy İlçesi Zafer MahallesiOrtaköy / AKSARAY Yüzölçümü : 2.075,68 m2 Arsa Payı : Kaydındaki Gibi İmar Durumu: Ayrık Nizam En Çok 2 Kat Kıymeti : 5.700.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki Gibi ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Birinci artırmada sadece malikler olan mirasçılar arasında yapılacak olup malın muhammen bedelinin yüzde yüzü üzerinden ve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale edilmesine, bu bedelle alıcı çıkmaması durumunda ihalenin 2. satış gününde muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün için