Kahramanmaraş Dulkadiroğlu Gazipaşa Mahallesi 576/23 741 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAHRAMANMARAŞ İCRA DAİRESİ 2026/32379 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Dulkadiroğlu İlçe, GAZİPAŞA Mahalle/Köy, 576 Ada, 23 Parsel, 3.KAT 14 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm İcra konusu taşınmaz, Kahramanmaraş İli, Dulkadiroğlu İlçesi, Gazipaşa Mahallesi Akderecaddesine cepheli konumdaki Akabe Apartmanında yer almaktadır. Her türlü alışveriş noktalarına,sosyal tesislere, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir.Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte yapılar, kamusal alanlar, sosyal donatı alanlarıbulunmaktadır. Bölge orta/alt gelir grubu ailelerin tercihi olan, gelişmekte olan, altyapısıtamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir. İcra konu taşınmazın bulunduğu bina, (Zemin Kat + 4 adet Normal Kat) olmak üzeretoplam 5 katlıdır. Bina, betonarme karkas çerçeve sistemli, doğalgaz kalorifer sistemlidir.. Çevre veŞehircilik Bakanlığı yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre icra konusu taşınmazın bulunduğu sitedeblokların yapı sınıfı 3/C?dir. İcra konusu taşınmaz, yerinde yapılan ölçümlerde dıştan dışa yaklaşık105 m² olarak ölçülmüştür, kullanım olarak 2+1 daire niteliğindedir. Bağımsız bölümde, Salon + 2 adet Yatak Odası + 1 adet Balkon + Mutfak + Antre + Hol +Banyo + WC Lavabo bulunmaktadır. Pencereler PVC doğramalı, çelik daire kapılı, iç kapıları ahşappanel kapılı, ıslak hacim zeminleri ve duvarları seramik kaplamalı, odaları laminant kaplamalı,duvarları saten boyalı, tavanı plastik boyalı, granit mutfak tezgahlı, tezgah altın fayans kaplamalı,tezgah altı ve tezgah üstü mdf lam muftak dolaplıdır. Daire içinde ve ortak alanlarda yapılanincelemelerde, binanın orta kalite malzeme ve işçilik ile inşa edildiği gözlemlenmiştir. SATIŞI YAPILACAK OLAN TAŞINMAZA İLİŞKİN SATIŞ İLANI EKİNDEKİ BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR. Adresi : Gazipaşa Mah. Akdere Caddesine Cepheli Konumdaki Akabe Apt. Kat:3 Daire :14 Dulkadiroğlu / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 741,11 m2 Arsa Payı : 275/4360 İmar Durumu: Dulkadiroğlu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün dosyaya göndermişolduğu imar durum krokisi ve imar durumu yazısında; Gazipaşa Mahallesi 576 ada 23 nolu parsel1/1000 Ölçekli uygulama imar planında Bitişik Nizam 4 Kat(B/94) Konut tanımlı olduğu edilmektedir. Kıymeti : 2.310.193,23 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Sadece ipotek şerhi vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 11:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 11:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alı