Konya Selçuklu Akpınar Mahallesi 199/38 4.495 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 2. İCRA DAİRESİ 2025/10732 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Selçuklu İlçe, AKPINAR Mahalle/Köy, 199 Ada, 38 Parsel, Tapu Kayıt Bilgileri: Keşfi yapılan taşınmazın, dosya içerisindeki tapu kayıtlarında Konya İli, Selçuklu İlçesi, Akpınar K Mahallesi, cilt 27 sahife 2622' de 199 ada 38 parsel numarasında 13.485,50 m2 ana taşınmaz alanlı ve " Tarla"vasıflı taşınmazın; 1/3 hissesi borçlu İB***** ÇA****: AliOğlu adına kayıtlıdır. Adres Bilgileri: Keşfi yapılan taşınmaz; Selçuklu İlçesi, Akpınar Mahalle merkezininkuzeydoğu yönünde 1.70 km mesafedekonumludur. Keşfi yapılan Konya İli, Selçuklu İlçesi, Akpınar K Mahallesi, 199 ada 38 parselde bulunan Tarlanın; konumu, yıpranma payı, özellikleri,bulunduğu mevkii, niteliği ve niceliği, şehir merkezine uzaklığı, imar durumu ve piyasa rayiçleri göz önüne alınarak yapılan keşif tarihi itibariyle TAM Hisse değerinin 540.000,00 TL (Beş Yüz Kırk Bin Türk Lirası) olacağı, görüş ve kanaatine varılmıştır. Borçlu İB***** ÇA****' ın 1/3 Hissesinin Değeri: 180.000,00 TL (Yüz Seksen Bin Türk Lirası) olacağı, görüş ve kanaatine varılmıştır. Adresi : Keşfi Yapılan Taşınmaz; Selçuklu İlçesi, Akpınar Mahalle MerkezininKuzeydoğu Yönünde 1.70 Km MesafedeKonumludur. 1/3 Selçuklu / KONYA Yüzölçümü : 13.485,50 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: : Keşfe konu taşınmazın Selçuklu Belediyesi yazısı ekinde taşınmazın 1:25.000 ölçekli Nazım İmarPlanında TarımAlanı içerisinde yer aldığı beyan edilmiştir. Selçuklu Belediyesi yazısı ekinde 199 ada 38 parsel numaralı Akpınar Mahallesinde bulunan taşınmaza ait 2026 yılı arazi m2 vergi değeri 2,84 TL olduğu beyan edilmiştir. Kıymeti : 180.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 11:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 11:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Hazinenin teminat göstermekten muaftır. Şartlar yerine gelmişse malın en yüksek teklif verene ihale edileceği, Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi gerekmektedir. İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması halinde,