Aksaray Merkez Minarecik Mahallesi 559/43 372 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKSARAY İCRA DAİRESİ 2026/7174 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aksaray İl, Merkez İlçe, MİNARECİK Mahalle/Köy, 559 Ada, 43 Parsel, 33 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz tapu kayıtlarına göre Aksaray İli, Merkez İlçesi, Minarecik Mah/Köy, 559 Ada, 43 Parsel, 33 Bağımsız Bölümde kayıtlı büro nitelikli taşınmazdır. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olup tamamı satışa sunulmuştur. Müdürlüğümüz tarafından yapılan 07/08/2026 tarihli keşif ve kıymet takdiri işlemleri neticesinde bilirkişi raporuna göre; " Değer tespitine konu Aksaray ili, Merkez ilçesi, Minarecik Mahallesi 559/43 nolu parsel372,00m² olup tapu kayıtlarında "arsa" vasfındadır. Ankara Caddesinde pasaj girişi olan zemin +4 katlı binanın bodrum katında 6 adet depo, zemin katında 13 adet dükkan ve diğer katların her birinde 11 adet olmak üzere 44 adet büro bulunmaktadır. Anataşınmazın 04.10.1978 tarihine ait yapı ruhsatı bulunmaktadır.Değer tespitine konu 33 nolu büro mimari projesine göre 17 m2 alana olduğu tespit edilmiştir. Değer tespitine konu Aksaray ili, Merkez ilçesi, Minarecik Mahallesi"Arsa " vasfında 372,00 m² alana sahip 559/43 parsel sayılı ana taşınmazın 2. katındaki 30/3727 arsa payına sahip olan 33 nolu büronun tam (1/1) hisse payı 03.12.1979 tarihli 6128 yevmiye nolu intikal işlemi ile borçlu adına kayıtlı olduğu tespit edilmiştir. Yukarıda yapılan inceleme ve piyasa araştırmaları sonucunda konumuna göre 46 yıllık net 17m2 alana sahip 33 bağımsız bölüm nolu büronun rapor tarihi itibariyle değerinin 1.700.000,00 TL edebileceği;" şeklinde rapor sunulmuştur. Adresi : Aksaray İli Merkez İlçesi Minarecik Mahallesi,559/43 Nolu Parsel 2. Kat 33 Bağımsız Bölüm Merkez / AKSARAY Yüzölçümü : 372,00 m2 Arsa Payı : 30/3727 İmar Durumu: Aksaray Belediyesi'nden gelen cevabi yazıya göre "Bu mülkiyetin imar planı 01.09.2023 tarih ve 2023/09-89 sayılı meclis kararı ile belirlenmiştir. İnşaat tarzı: Bitişik Nizam, Kat adedi (Bodrum hariç): 5 Kat Kıymeti : 1.700.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Detaylar dosyasındadır. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 10:09 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgilile