Kahramanmaraş Dulkadiroğlu Aslanbey Mahallesi 6758/6 75 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAHRAMANMARAŞ 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/5 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA PAYDAŞLAR ARASINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : K ahramanmaraş İl, Dulkadiroğlu İlçe, Aslanbey Mahalle/Köy, 6758 Ada, 6 Parsel sayılı taşınmaz. Kahramanmaraş ili Dulkadiroğlu ilçesi Aslanbey Mah. 6758 Ada 6 Parsel sayılı taşınmazdaki arsa vasfındaki taşınmazdır. ArsasınınYüzölçümü 1.863.34 m² dir. Gayrimenkul ;Kahramanmarş ili DulkadiroğluilçesiAslanbey Mah.6758 Ada 6 Nolu Parsel taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında AT ( Atrium nizam ) konut alanında tanımlıdır. Değer tespitine konu Kahramanmaraş ili, Dulkadiroğlu İlçesi,Büğlek Caddesi ile 10004. Sokağın kesiştiği doğu cephesininde 10010 sokağa baktığı köşe başındaki ,6758 ada 6 nolu Parseldir. Parsel büğlek caddesi ve kısmen 10004 sokağa cepheli olup , bu cadde üzerinden geçen toplu taşıma araçları ve özel araç ile ulaşım sağlanabilmektedir. Taşınmazın Çevresi konut ve ticari amaçlı kullanılmakta gelişmekte olup ana arter üzerinde zemin katları işyeri normal katları konut, arka parsellerde zemin ve normal katları konut amaçlı kullnılan binalar şeklindedir. Bölgeyi ana arter üzerinde küçük ölçekli işletmeler tercih etmektedir. Yakın zamanda işletilmeye başlanan Yedikuyular kayak merkezi yolu üzerinde olup, yaya trafiği yoğundur.Büğlek caddesi ve zemini inşaat yapmaya müsaittir Etrafında 2 -4 katlı yapılaşmalar vardır etrafında boş arsalar, devlet okulları, aile sağlık, parklar bulunmaktadır. Bölgede orta gelirli aileler yaşamaktadır. Alt yapısı vardır Kamu hizmetlerinden tam faydalanmaktadır. Bölgede ulaşım özel ve toplu taşıma araçlarıyla sağlanmaktadır. Mevcut parsel üzerinde halı hazırda Mevcut 1 Nolu yapı; Tek katlı işyeri olarak kullanılmaktadır Cinsi betonarme kargırdir oturum alanı 75 m2 taban döşemesi karo mozaik duvarlar plastik Boya tavan asma tavandır ön kısamda camlı doğrama vardır suyu elektriği vardır yapı ruhsatı yoktur ısınma sistemi klimalıdır halı hazırda kullanılmaktadır. Mevcut 2 Nolu yapıtek katlı işyerinin arka kısmında oturum alanı 25 m² olan müştemilat depo olarak kullanılmaktadır aynı özellikleri taşımaktadır. Mevcut 3 Nolu yapı; Tek katlı işyerinin yan tarafında inşaat malzemeleri satış yeri olarak (depo) kullanılmaktadır Cinsi kargır dir oturum alanı 75 m² taban döşemesi duvarlar plastik Boya tavan asma tavandır üzerinde çatı vardırön kısımda saç darabavardır suyu elektriği vardır yapı ruhsatı yoktur halı hazırda kullanılmaktadır. Mevcut 4 Nolu yapı;tek katlı işyerinin inşaat malzemeleri satış yeri olarak (depo) kullanılan yerin yanında açık malzeme deposu vardır oturum alanı 73 m2 dir taban döşemesi beton üzerinde çelik çatı vardırulaşımı kolaydır imarlıdır belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır Mevcut yapıların yapı ruhsatları yoktur yapılar16-20 yıllıktır yapılarda imalat eksikliği vardır( çatı tesisatlardöşeme dolaplar tezgah mefruşat vb) değerini hesaplarken aşağıdaki tabloya göre 1,2 ve 3 nolu yapılar %654 nolu yapı %50 alınacaktır. Dava konusu taşınmazda aşağıdaki (bilirkişi raporundaki) yaş ve cinsi verilen ağaçlar bulunduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın tescili, taşınmaz üzerindeki Türkiye Halk Bankası A.Ş'ye ait 30/04/2014 tarih ve 1958 yevmiye sayılı ipotek şerhi ile birlikte verilecektir. TAŞINMAZ PAYDAŞLAR ARASINDA SATILACAĞI İÇİN 3. KİŞİLERİN TEKLİFİ DİKKATE ALINMAYACAKTIR. - KDV ve Damga Vergilerinin ileride (satış bittikten ve tescil alındıktan sonra) eksik olması durumunda ihale alıcısı bu vergileri ferileriyle birlikte (faiz vb.) tamamlamayı koşulsuz kabul eder. İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur. Başkaca lüzumlu izahat:Deprem sonrası imar planında değişiklik yapılıp yapılmayacağı Satış Memurluğumuzca bilinmemektedir, imar durumu güncel durumu göstermektedir, satış kararı verildikten sonra yapılacak imar planında değişiklikleri teklif veren kişiler peşinen kabul etmiş sayılır. Teklif veren kişinin güncel imar durumu hakkında belediye ve ilgili kurumlardan bilgi alması tavsiye edilmektedir. Adresi : Kahramanmaraş İli Dulkadiroğlu İlçesi Aslanbey Mah. Dulkadiroğlu / K.MARAŞ Yüzölçümü : 1.863,34 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında AT ( Atrium nizam ) konut alanında tanımlıdır. Kıymeti : 24.716.186,75 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Olduğu Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:46 Satış şartları: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları:Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma Paydaşlar arasında açık arttırma usulüyle yapılacağından SADECE MALİK OLAN (PAYDAŞLAR) MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma taşınmaz paydaşlar arasında açık a