Konya Tuzlukçu Kundullu Mahallesi 156/1 2.174 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/864 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Tuzlukçu İlçe, KUNDULLU Mahalle/Köy, SIVALIK Mevkii, 156 Ada, 1 Parsel, Taşınmazın borçlu adına isabet eden 1/8 hissesi satışa çıkarılmıştır. Dosyamıza ibraz edilen 16/01/2026 keşif tarihli bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz Tapu Kaydına göre; Tarla vasıflı taşınmaz17.394.64 m2 yüzölçümündedir. Tuzlukçu Belediye Başkanlığı'nın E-99286201-000-12128 sayılı yazısına göre, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışındadır. Üst ölçekte '' tarım alanı '' olarak planlıdır. Tarla vasfındadır kadastro parselidir. Parsel üzerinde yapı bulunmadığı ve tarım arazisi olduğu belirtilmektedir.Borçluadına isabet eden 1/8 hisselik kısım 2.174.33 m2 dir.Taşınmazın imar planı dışında kalması ve kadastro parseli niteliğinde olması, kullanım ve tasarruf kabiliyeti bakımından değerlendirmeye alınmıştır. Taşınmaz Tuzlukçu İlçesi Kundullu Mahallesi Sıvalık Mevkisindedir. Taşınmazın yüzölçümü17.394.64 m2 dir. Taşınmaz imar planı dışında kadastro parselidir. Taşınmaz, Tuzlukçu İlçe merkezinde bulanan Tuzlukçu Belediyesine 16 km uzaklıktadır. Taşınmaz mahalle merkezine kuş uçuşu 3,3 km mesafede olup, üzerinde mevcut yapı yoktur. Taşınmaz toprak işleme derinliği yeter seviyede ve mikrobiyolojik aktiviteyi sağlar durumdadır. Bölgenin iklim ve taşınmazın toprak yapısına göre verimlilik derecesi orta sayılabilen, çevresel faktörler dikkate alındığında tamamının rüzgara açık, karakterinin tarım toprağı vasfında ve kumlu-killi toprak yapısına sahip olduğu tarım alet ve ekipmanlarına uygun, iyi derecede havadar tarım arazisidir. Taşınmazın yolu mevcut değildir. Keşif esnasında taşınmaz üzerinde herhangi bir ekili dikli ürün bulunmadığı gözlemlenmiştir. Adresi : Konya İli, Tuzlukçu İlçesi, Kundullu Mahallesi Sıvalık Mevkii, 156 Ada 1 Parsel Tuzlukçu / KONYA Yüzölçümü : 17.394,64 m2 Arsa Payı : 1/8 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışındadır. Üst ölçekte '' tarım alanı '' olarak planlıdır. Tarla vasfındadır kadastro parselidir. Kıymeti : 65.229,88 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAPU KAYDINDAKİ GİBİ OLUP DOSYASINDA MEVCUTTUR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 14:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. Hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on be