Konya Seydişehir Ulukapı Mahallesi 1048/9 203 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SEYDİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/251 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Seydişehir İlçe, ULUKAPI Mahalle/Köy, kONYA SEYDİŞEHİR ULUKAPI , 1048 ADA , 9 PARSEL Mevkii, 1048 Ada, 9 Parsel,Seydişehir ilçesi, Ulukapımahallesi, 1048 Ada 9parsel Nodayer alan taşınmaz BAHÇELİ KARGİR EV Taşınmazın 1/2 hissesi satışa konudur.Seydişehir ilçesi, Ulukapımahallesi, 1048 Ada 9parsel Nodayer alan taşınmaz BAHÇELİ KARGİR EVvasfında 32. cilt3155 sayfa no da yer almakta olup;405 m2 alana sahiptir. Taşınmaz 1/2 hisse oranıolarak Borçlu R****S**adına kayıtlıdır. Taşınmazın Konumu , imar durumu ve Çevre Özellikleri: Taşınmaz Seydişehir ilçesi,Ulukapımahallesi, 1048 Ada 9 Parsel de Adres Bilgisi olarak iseUlukapı Mahallesi 154290 sokak No:16 adresindeyer alan taşınmaz BAHÇELİ KARGİR EVniteliğindedir. Seydişehir ilçesi merkez Ulukapı mahallesinde yer alan taşınmaz , Seydişehir Hükümet Konağına yaklaşık 1,5km.mesafedeyer almaktadır. Taşınmazın güney-doğu sınırında 154290 sokak(7mlik), diğer sınırlarında isebaşka parsellerle çevrilidir. Taşınmazın bulunduğu mahalle eski bir mahalle olup, bölgede genellikle bahçeli 1-2 katlı müstakil evler ve boş arsalar yer almaktadır. Doluluk oranı yaklaşık % 60-70 civarındadır.Belediye hizmetlerinden faydalanan taşınmazın elektrik , su ve doğalgazbağlantısı bulunmaktadır.Ulaşım özel araçlarla ve mahalle otobüsleri ile sağlanmaktadır. Taşınmaz sağlıksız ve zararlı olan altyapısı olmayan az gelişmiş, çevre sağlığını tehdit eden sanayi atıkları , yüksek gerilim hattı, çöp boşaltma alanı , gürültü meydana getirecek kavşaklardan uzak konumdadır. Üzerinde tek katlı etrafı bahçe olarak kullanılanmüstakil yığma88,20m2 konut, 5,70m*2,80m. Sac kaplama garaj, 8,80*3,50 ebatında kerpiçten inşa edilmiş depo yapısı bulunmaktadır. Taşınmazdaki bina yaşının 40 yaş üzerinde olduğu görüşündeyim. Dosyada mevcut Seydişehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 18/06/2026 tarih ve 3685 sayılı yazı ekindeki imar plan örneğinden anlaşılacağı üzere Ayrık Nizam 3 kat yoldan 5m. Komşu taşınmazlardan 3m çekme olarak TAKS:0,30 KAKS:0,90 imar planı olduğu anlaşılmaktadır. Yazıda ; Ulukapı Mah. 1048 ada 9 parselin bulunduğu alana ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı örneği ve plan notu yazı ekinde gönderilmiş olup, parselde yapı ruhsatı ve eki olan mimari projesi Bulunmadığı belirtilmektedir. Ev:Duvarlar iç ve dış sıvalıÇatı (kiremit) mevcuttur.Arsanın etrafı duvarla çevrili olup bahçedengirilerek , plastik kaplanmış bölümden konuta ulaşılmaktadır. Kapılar ahşap banyo ve tuvalet kapısı pvc, dir.Konut 4 oda hol, giriş , mutfak, Banyo ve tuvalet hacimlerinden oluşmakta olup,4 oda tabanı laminant, duvarları sıva üzeri plastik boya ile boyalı, Mutfak dolapları ve mermer tezgah bulunmaktadır. Mutfak ,Banyo tuvalet, giriş tabanları betondur. Isınma kat kaloriferi (Doğalgaz Kombi) ile sağlanmakta olup güneş enerjisi bulunmaktadır.Dış duvarlarda yalıtım için cephe kaplaması bulunmamaktadır. Yapı III-A yapı sınıfındadır.Garaj:Konut olarak kullanılan ev ile sokağakapısı açaılacak şekiilde sac kaplama inşa edilmiştir. Yapı I-A yapı sınıfındadır.depo:Kerpiç malzeme ile yan komşu sınır duvarı ile (Kısmen Kuzey) ev arasına inşa edilmiştir. Yapı I-A yapı sınıfındadır. Taşınmaz üzerinde zirai değeri haiz çok yıllıkenval bulunmakta olup taşınmaz üzerinde bulunan zirai değere haiz envalin değeri, bakım, verim durumu, elde edilebilecek ürün kalitesi dikkate alınarak ;yapmış olduğum piyasa araştırmalarısonucu cins, tahmini yaş ve Tutarı olarak aşağıda tablo halinde sunulmaktadır. Cinsi Yaşı Adedi Birim Fiatı(TL) TUTAR(TL) Üzüm 8-10 13 750 9.750 9.750TL., 405 m2 yüzölçümü, Taşınmaz Seydişehir İlçesi,UlukapıMahallesi, 1048 Ada 9 Parsel De Adres Bilgisi Olarak İseUlukapı Mahallesi 154290 Sokak No:16 Seydişehir / KONYA adresli 1/2 hissesi SATIŞA KONUDUR Yüzölçümü : 405 m2 Arsa Payı : 1/2 hissesi İmar Durumu: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR Kıymeti : 1.608.270,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müraca