Konya Karatay Mezbaha (fetih) Mahallesi 31448/4 4.723 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 3. İCRA DAİRESİ 2025/12824 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: SATILACAK TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İli, Karatay İlçesi, Mezbaha (Fetih) Mahallesi, 31448 Ada, 4 Parsel, A Blok, 3. Kat, 1. Giriş, 9 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmaz 1/1 Tam Hisse olarak satılacaktır. TAŞINMAZIN TEKNİK ÖZELLİKLERİ : Ana bina 4.723,11 m2 yüzölçümlü arsanın üzerinde Olup, 2 bloktan (A ve B) Oluşmaktadır. Kıymet takdiri taşınmazın bulunduğu A blokta iki giriş bulunmakta olup kıymet takdiri taşınmazın bulunduğu 1. Giriş binaya karşıdan bakıldığında solda yer almaktadır. Kıymet takdiri taşınmazın bulunduğu 1. girişin zemin katında 3 adet dükkan ve 1 adet daire İle diğer her katta 3'er adet daire, toplam da 1. girişte, 3 adet dükkan ve 16 adet daire, toplam A blokta 6 adet dükkan ve 31 adet daire bulunmaktadır. Binanın ana giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır. İç merdivenlerin döşeme ve basamakları mermer kaplama olup, giriş kısmı ve kat hollerinin zeminleri seramik kaplama, giriş kısmın duvarları kısmen alçı Sıva üzeri plastik boya, kat hollerinin duvarları İse; tavana kadar alçı Siva üzeri plastik boya yapılmıştır. Binanın dış cephesi mantolamall sıva üzeri boya yapılmış, çatısı ahşap oturtma çatı üzeri kiremit örtü yapılıdır. Ana gayrimenkulde her girişte birer adet asansör bulunmakta olup, bina çekme mesafelerine uygun olarak inşa edilmiş ve etrafta yapılaşma tamamlanmıştır. Bina 11 yıllık olup, parselin bahçesinde yeşillendirme, ağaçlandırma yapılmış, gezinti ve otopark alanları beton parke İle döşenmiş, parsel etrafı beton bahçe duvarı İle çevrilmiş vaziyettedir. KIYMET TAKDİRİ YAPILAN BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ: Kıymet takdiri yapılan, 9 bağımsız; bölüm notu daire; A Blok, 1. Giriş 3. katta olup, yüzölçümü yaklaşık brüt 134,04 m2, (duvarlar, balkonlar, havalandırma ve baca boşlukları vb.) bölümler düşüldükten sonra kulan Net(FaydaIı) iç kullanım alanı ise; 104,98 m2'dir. Daire de 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, hol, lavabo-wc, banyo ve 2 adet balkonun bulunduğu tespit edilmiştir. Dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır. Daire İç kapılan panel doğrama kapı, pencereleri İse, PVC doğrama olup, pencereler çift camlıdır. Salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplama, mutfak, antre, hol, ıslak hacimlerle balkon zeminleri ise; seramik kaplıdır. Dairenin tüm antre, mutfak ve oda duvarları duvar kağıdı kaplıdır. Banyo duvarları seramik kaplamadır. Lavabo-wc duvarları ise; tavana kadar seramik kaplama yapılmıştır. Mutfakta; alt ve üst mutfak dolabı İle mermer tezgahl, banyoda duşakabin ve lavabo, lavaboda dolaplı lavabo bulunmaktadır. Isınması bireysel kombi İle yerden sağlanmaktadır. Güneydoğu ve güneybatı cepheli olan daire borçlu adına Tam hisse kayıtlıdır. Adresi : Fetih Mahallesi, Aşık Nigari Sokak, No: 1/9 Karatay / KONYA Yüzölçümü : 4.723,11 m2 Arsa Payı : 8200/480000 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı "Konut Alanı" na isabet etmekte olup, TAKS: 0,25, E:1.50, Yençok: 18.00 m plan notlarına sahiptir. Yeinde 2 adet B+6 katlı blok yapılmıştır. Etrafında benzer özelliklere sahip 5 ve 6 katlı meskenler bulunmaktadır. Kıymeti : 4.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecektekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi,ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın alma