Bartın Merkez Gölbucağı Mahallesi 5/6 305 m² parselde bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BARTIN (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/18 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bartın İl, Merkez İlçe, Gölbucağı Mah., 5 Ada, 6 Parselde kayıtlı 304,68 m2 yüzölçümüne sahip Bahçeli Ahşap Ev cinsinden taşınmaz. Bilirkişi raporuna göre; üzerinde muhtelif meyve ağaçları bulunduğu, hali hazır durumda 1 adet 3 katlı ahşap bina ve 1 adet garaj yapısı bulunduğu, şehir merkezi konumlu, çevre yoluna 430 metre, belediye/valilik binalarına 960 metre mesafede olduğu, taşınmaz üzerindeki 1. Yapının: ahşap imal edilen, 50 yıldan fazla bir yaşa sahip 3 katlı (bodrum katında; tuvalet, banyo, kömürlük ve kiler bulunduğu, zemin katında; büyük salon kısmı ve büyük mutfak kısmı bulduğu, 1. Katında ise; 4 adet yatak odası ve 1 adet banyo bölümü bulunduğu, toplamda 300 m2 brüt, 270 m2 net inşaat alanına sahip olduğu, asansörsüz ve doğalgazsız olduğu, 2. Yapının: 18 m2 net yapı alanına sahip, dışı sıvalı, çatısı betonarme olarak imal edilmiş kiremitli vaziyette garaj yapısı olduğu bildirilmiştir. İmar Durumu: Bartın Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik İl Müdürlüğü cevabi yazısında; taşınmazla ilgili hazırlanan 19.04.2023 tarih ve 181 sayılı numaralı imar durum belgesinde; mücavir sahada olduğu, Ankara Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu kararı ile onanan kentsel sit alanı ve etkileme geçiş alanı koruma amaçlı imar planı sınırları içi ve sit alanı dışında kalan taşınmaz, Karabük Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'nun 01.10.1991 tarih ve 1993 sayılı kararı ile tescil kaydı devam eden yapılar listesinde 244 envanter numarası ile kayıtlı olan tescilli yapı olduğu bildirilmiştir Kıymeti : 7.578.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Beyanlar kısmında: "ESKİ ESERDİR. 27/04/1982 Y.NO:744" ve "2 Grup korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır." ibareleri mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/03/2027 - 10:15 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların te