Kastamonu İnebolu Kızılkara Mahallesi 155/12 115 m² parselde işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İNEBOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/67 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kastamonu İli, İnebolu İlçesi, Kızılkara Mahallesi 155 ada 12 parsel sayılı taşınmaz A Blok 4.Kat 9 Numaralı bağımsız bölüm satışa konudur. Satışa konu bağımsız bölümün alanı 115 m2 dir. Giriş kapısı çeliktir. Üç oda, bir salon, mutfak, biri yatakodasında olmak üzere iki banyo, balkon ve tuvaletten ibarettir. Oda kapılar ahşap panel, pencereleri plastik doğramadır. Yerler laminant parke, ıslak hacimler seramik kaplıdır. Duvarları sıvalı ve boyalıdır.Mutfak dolabı, ankastre ocak, fırın, davlumbaz, vitrifiye ve armatürleri mevcuttur. Balkonu cam ile kapatılmıştır.Taşınmaz üzerindeki yapı bodrum kat hariç beş katlı olup betonarme yapı sistemi ile inşa edilmiştir. Her katında ikişer bağımsız bölüm olmak üzere toplam on bağımsız bölümü vardır. Dışı sıvalı ve boyalı olan yapının ahşap çatısı bulunmaktadır. Bina dış kapısı demir doğramadır. Isı yalıtımı ve asansör bulunmaktadır. Doğalgazlıdır. İskanı vardır. Kat mülkiyeti tesis edilmiştir. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. İlçe merkezine yürüyüş mesafesindedir.Ana taşınmaz uygulama imar planı sınırları içerisinde konut alanı olarak ayrılan yerlerdendir.İmar planına göre yapılanma şartları ayrık nizam ve beş kattır. Taban alanı katsayısı 0,40; katlar alanı katsayısı 2,00 dir. Adresi : Kastamonu İli, İnebolu İlçesi, Kızılkara Mahallesi 155 Ada 12 Parsel Sayılı Taşınmaz A Blok 4.Kat 9 Numaralı Bağımsız Bölüm Yüzölçümü : 115 m2 Arsa Payı : 100/3200 İmar Durumu: Bağımsız bölüm satışa konudur. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Hazine hariç tüm hissedarlar dahil olmak üzere teminat yatırma zorunluluğu bulunmaktadır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir. Ayrıca verilen teklifin yüzde 5 oranında idari para cezası uygulanacaktır. 9-Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bede