Gaziantep Nizip Sultanabdülhamit Mahallesi 1756/6 114 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NİZİP İCRA DAİRESİ 2025/2800 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Nizip İlçe, SULTANABDÜLHAMİT Mahalle/Köy, 1756 Ada, 6 Parsel, 28. Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN GENEL DURUMU Taşınmaz ilçe merkezinin yeni yerleşim bölgesinde bulunmakta ve tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktaolup, Sultan Abdulhamit mahallesi, Şehit Bülent Gögebakan sokak, Işıklı ApartmanıKat:7, No:7/27 Nizip/Gaziantepadresindedir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu parselin ulaşım durumu kolay olup, ilçenin ana arterlerinden Mustafa Kökmen bulvarına cephelidir. Parselin kuzeyi Mustafa Kökmen bulvarına, güneyi Şehit Bülent Gögebakan sokağa, batısı Selimiye sokağa cephelidir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel, zemin katları işyeri, normal katları mesken olarak kullanılan 5-8 katlı binalardan oluşan bir bölgede bulunmakta olup, 450 metre batısında Yavuz Sultan Bulvarı ve Kaymakamlık Konutu, 200 metre batısında Adile AltınbaşOrtaokulu ve Yahya Altınbaş Lisesi bulunmaktadır. Parsel üzerindeki bina 12-13 yaşlarında olup, betonarme karkas inşaat sınıfında inşa edilmiştir.Yapınınmerdivenkovasınınduvarları ve su bazlı yağlı boya ile boyalı olup, merdivenbasımlarımermer döşelidir.Binanındışcephesiısı yalıtımlı ve sıvalı olup, dışcephe boyasıileboyalıdır.Bina asansörlü olup, meskenler bireysel sistem doğalgaz kombili kat kalorifer sistemi ile ısıtılmaktadır. Kat irtifakı projesine göre dava konusu taşınmazın olduğu parsel bodrum kat + zeminkat + asma kat + 7 adet normal kat olmaküzeretoplam 10 katlı olarak projelendirilmiş olup, keşif tarihinde yapılan incelemede parselüzerinde bodrum kat + zeminkat + asma kat + 7 adet normal kat + teras kat olmak üzere toplam 11 katlı yapı bulunduğu görülmüştür. Binanın bodrum katı kalorifer dairesi, kapıcı dairesi, garaj ve sığınak olarak ortak kullanım alanı, zemin katı bina girişi ve asma kat eklentili 2 adet dükkan, normal katları, her katta 4 adet olmak üzere toplam 28 adet mesken olarak projelendirilmiştir. Bina ayrık nizam şeklinde inşa edilmiş olup, dava konusu 28 bağımsız bölüm nolu meskenin kuzeyi Mustafa Kökmen Bulvarına, doğusu yan bahçeye cepheli olup, güney ve batı cepheleri kapalıdır. Dava konusu meskenin inşaat alanı kar irtifakı projesine göre net 114,20 m2 olup, 4 adet oda, mutfak, antre, banyo, lavabo ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. Odalarıntabanı laminant parke, diğer mekan tabanları seramik döşelidir. Duvarlar sıvalı ve sedef boya ile boyalıdır. Banyo ve lavabo duvarları fayans döşelidir. Mutfak tezgahısuni granit (çimstone) olup,tezgahaltveüstdolaplarıyapılıdır. Tavanlarda spot lambalı alçıpan asma tavan yapılmıştır. Mesken giriş kapısı çelikkapı, mesken iç kapıları SNS ahşap doğrama olup, pencereler ve balkon kapıları plastik (pvc) doğramadır. Balkonlar katlanabilir cam ile kapatılmıştır. Adresi : Sultan Abdulhamit Mahallesi Şehit Bülent Göğebakan Sokak Işıklı Apartmanı 7. Kat 28 Nolu Bağımsız BölümNizip / GAZİANTEP Yüzölçümü : 114,20 m2 Arsa Payı : 125/4121 İmar Durumu: Kıymeti : 5.750.000,00 TL (Rehin Bedeli: 5.390.000,00 TL) KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Taşınmaza ait tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 11:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 11:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 11:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekm