Gaziantep Nizip Sultanabdülhamit Mahallesi 1720/11 110 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NİZİP İCRA DAİRESİ 2025/2800 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Nizip İlçe, SULTANABDÜLHAMİT Mahalle/Köy, 1720 Ada, 11 Parsel, 9. Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN GENEL DURUMU Taşınmaz ilçe merkezinin yeni yerleşim bölgesinde bulunmakta ve tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktaolup, Sultan Abdulhamit mahallesi, Semerkant sokak, Kat:4, No:41/- Nizip/Gaziantepadresindedir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu parselin ulaşım durumu kolay olup, dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel, zemin katları kısmen işyeri, normal katları mesken olarak kullanılan 5 katlı binalardan oluşan ve yapılaşması kısmen devam eden bir bölgede bulunmakta olup, 350 metre batısında Kanuni Sultan Süleyman Bulvarı, 200 metre kuzey batısında İbn-i Sina Mesleki Teknik Anadolu Lisesi ve 260 metre kuzey batısında Hatice Seyit Çeker ilkokulu bulunmaktadır. Parsel üzerindeki bina 8-9 yaşlarında olup, betonarme karkas inşaat sınıfında inşa edilmiştir.Yapınınmerdivenkovasınınduvarlarısıvalıve sedef boya ile boyalı olup, merdivenbasımlarımermer döşelidir.Binanındışcephesiısı yalıtımlı ve sıvalı olup, dışcephe boyasıileboyalıdır.Bina asansörlü olup, meskenler bireysel sistem doğalgaz kombili kat kalorifer sistemi ile ısıtılmaktadır. Dava konusu taşınmazın olduğu parselüzerinde bodrum kat + zeminkat + 4 adet normal kat olmaküzeretoplam 6 katlı yapı bulunmaktadır. Binanın bodrum katı bina girişi, kapalı garaj ve kapıcı dairesi olarak ortak kullanım alanı, zemin kat ile normal katlar, her katta 2 adet olmak üzere toplam 10 mesken olarak projelendirilmiştir. Bina ayrık nizam şeklinde inşa edilmiş olup, dava konusu 9 bağımsız bölüm nolu meskenin batısı imar yoluna, güneyi yan bahçeye, doğusu arka bahçeye cepheli olup, kuzeyi kapalıdır. Dava konusu meskenin inşaat alanı kar irtifakı projesine göre net 110,00 m2 olup, 4 adet oda, mutfak, antre, banyo, lavabo ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. Odalarıntabanı laminant parke, diğer mekan tabanları seramik döşelidir. Odaların tabanı laminant parke döşeli olup, diğer mekan tabanları seramik döşelidir. Duvarlar sıvalı ve sedef boya ile boyalıdır. Banyo ve lavabo duvarları fayans döşelidir. Tavanlarda spot lambalı alçıpan asma tavan yapılmıştır. Mutfak tezgahıgranitolup,tezgahaltveüstdolaplarıyapılıdır. Mesken giriş kapısı çelikkapı, mesken iç kapıları SNS ahşap doğrama olup, pencereler ve balkon kapıları plastik (pvc) doğramadır. Balkonlar cam balkon ile kapatılmıştır. Adresi : Sultan Abdulhamit Mahallesi, Semerkant Sokak No: 414. Kat 9 Nolu Bağımsız BölümNizip / GAZİANTEP Yüzölçümü : 110,00 m2 Arsa Payı : 1/10 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Taşınmaza ait tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:28 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek